№ 2-7979/2022
УИД 28RS0004-01-2022-010917-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Головой М.А.,
при секретаре Перепечине М.И.,
с участием истца ОБ и ее представителя ИС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОБ к администрации г. Благовещенска, СБ, НФ о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ОБ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 23 января 2019 года умер ее отец - БА После его смерти приняли наследство истец, ее брат СБ и ее мать НФ
Помимо принятого наследства, открылось наследство в виде гаража, расположенного в квартале № 607 г. Благовещенска Амурской области, площадью 21,6 кв м, принадлежащего БА на основании постановления мэра г. Благовещенска от 19.09.1997 № 3065, в котором БА числился под № 81.
Наследниками БА у нотариуса было подписано соглашение о разделе имущества, однако нотариус отказался включить спорный гараж в данное соглашение, поскольку при жизни БА регистрация права собственности на гараж произведена не была.
Ранее, после смерти БА и до раздела имущества, наследники подписали соглашение о разделе имущества, по которому гараж остается истцу, иные наследники на гараж не претендуют.
На основании изложенного истец просит суд:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти БА, умершего 23 января 2019 года, гараж в квартале № 607 г. Благовещенска, площадью 21,6 кв м с характеристиками согласно техническому плану от 13.04.2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН, находящийся на земельном участке площадью 25 кв м в квартале № 607 г. Благовещенска, в границах координат согласно межевому плану от 13.04.3022 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН
Признать за ОБ право собственности в порядке наследования по закону после смерти БА, умершего 23.01.2019 года, на гараж в квартале № 607 г. Благовещенска площадью 21,6 кв м с характеристиками согласно техническому плану от 13.04.2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН, находящийся на земельном участке площадью 25 кв м в квартале № 607 г. Благовещенска, в границах координат согласно межевому плану от 13.04.2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН
Определением Благовещенского городского суда от 20 октября 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ГГ
Истец ОБ, ее представитель ИС в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не явились ответчики СБ, НФ, представитель администрации г. Благовещенска, третье лицо нотариус ГГ Ответчики СБ, НФ представили в суд аналогичные письменные отзывы с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что ответчики поддерживают исковые требования, просят их удовлетворить, также указано, что после смерти БА истец и ответчики на семейном совете решили, что спорный гараж должен перейти в собственность истцу, поскольку именно ОБ пользуется указанным гаражом. Наследниками БА у нотариуса было подписано соглашение о разделе наследства, однако нотариус отказался включить спорный гараж в данное соглашение, поскольку при жизни БА регистрация права собственности на гараж произведена не была.
Ответчик администрация г. Благовещенска представили отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Из отзыва усматривается следующее. Согласно материалам инвентаризации земель квартала 607 группе граждан выделялся отвод под размещение гаражей для личного автотранспорта. Постановлением мэра города Благовещенска от 19.09.1997 года № 3065 гаражно-строительному кооперативу в пользование на правах аренды земельного участка в квартале 607 предоставлен земельный участок площадью 6330 кв м (из них 3488 кв м под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, 2842 кв м, для устройство проездов) сроком на 1 год. Постановлением мэра города Благовещенска от 08.02.1999 года № 214 срок аренды для строительства гаражей в квартале 607 для членов ГСК был продлен до 31.12.1999 год. Постановлением мэра города Благовещенска от 07.09.2000 года № 2143 срок аренды для строительства гаражей на земельном участке площадью 6330 кв м в квартале 607 для членов ГСК был продлен до 31.06.2001 года. Согласно списку распределения гаражей-стоянок для индивидуального транспорта владельцев гаражей ГСК в квартале 607 под номером 10 числится БА Таким образом, из представленных документов следует, что фактически собственником спорного гаража являлся БА
Третье лицо нотариус ГГ о причинах неявки суду не сообщила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ОБ является дочерью БА.
БА умер 23 января 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № *** от 26 января 2019 года.
Из материалов дела следует, что на основании заявления НФ, ОБ., СБ заведено наследственное дело № 86/2019 к имуществу умершего 23 января 2019 года БА.
Наследниками БА по закону являются жена НФ, дочь ОБ, сын СБ.
15 апреля 2021 года между наследниками БА заключено нотариальное соглашение о разделе наследства, которым определено следующее.
В собственность НФ переходят денежные вклады, земельный участок площадью 600 кв м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> км а/д Благовещенск-Свободный; в собственность ОБ переходит ? доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, ? доли в праве собственности земельного участка площадью 382 кв м, расположенного по адресу: ***; в собственность СБ переходит ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, автомобиль марки «Toyota Hiace Regius», 1997 годы выпуска, г/н ***.
На все вышеперечисленное имущество наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону.
Как указывает истец, помимо принятого наследства, открылось наследство в виде гаража, расположенного в квартале № 607 г. Благовещенска Амурской области, площадью 21,6 кв м, принадлежащего БА на основании постановления мэра г. Благовещенска от 19.09.1997 № 3065, в котором БА числился под № 81, однако данный гараж не был включен нотариусом в наследственную массу, поскольку при жизни БА регистрация права собственности на гараж произведена не была.
Из письменного соглашения ОБ, С.Б. и Н.Ф. о разделе имущества следует, что гараж переходит истцу.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как следует из материалов дела, согласно землеустроительному делу, материалам инвентаризации земель квартала 607 группе граждан выделялся отвод под размещение гаражей для личного автотранспорта.
Постановлением мэра города Благовещенска от 19.09.1997 года № 3065 гаражно-строительному кооперативу в пользование на правах аренды земельного участка в квартале 607 предоставлен земельный участок площадью 6330 кв м (из них 3488 кв м под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, 2842 кв м - для устройство проездов) сроком на 1 год.
Постановлением мэра города Благовещенска от 08.02.1999 года № 214 срок аренды для строительства гаражей в квартале 607 для членов ГСК был продлен до 31.12.1999 год.
Постановлением мэра города Благовещенска от 07.09.2000 года № 2143 срок аренды для строительства гаражей на земельном участке площадью 6330 кв м в квартале 607 для членов ГСК был продлен до 31.06.2001 года. Согласно списку распределения гаражей-стоянок для индивидуального-транспорта владельцев гаражей ГСК в квартале 607 под номером 10 числится БА
Из материалов дела видно, что в списке к постановлению мэра г. Благовещенска от 19.09.1997 № 3065 под номером 81 в фамилии отца истца была допущена ошибка вместо «***» неверно указано «***».
Решением Благовещенского городского суда от 09 сентября 2022 года установлен юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - списка к постановлению мэра г. Благовещенска от 19.09.1997 № 3065, где под номером 81 указан БА, БА, *** года рождения. Решение суда вступило в законную силу.
Исходя из представленного истцом межевого и технического плана спорный гараж площадью 21,6 кв м расположен на земельном участке в квартале 607 г. Благовещенска.
Указанное местоположение указанного объекта согласуется с данными публичной кадастровой карты, находящимися в открытом доступе.
Из материалов дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ООО «Спецгеопроект» ДН
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
Также по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, который приходится истцу дядей, который пояснил, что спорным гаражом пользуется истец ОБ, притязаний третьих лиц на указанный гараж никогда не было.
Не доверять показаниям данного лица у суда оснований не имеется, поскольку он были предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307, 308 УК РФ, показания данного свидетеля последовательны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, БА построил его на основании разрешительных документов на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.
В силу ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из названных положений закона, БА вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация БА права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что гараж площадью 21,6 кв м, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 607 города Благовещенска, подлежит включению в состав наследства после смерти БА, умершего 23 января 2019 года, как принадлежавший ему на праве собственности, и требования искового заявления ОБ о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку иные наследники БА - НФ, СБ подтвердили, что притязаний на гараж не имеют, желают, чтобы гараж перешел по наследству ОБ, за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 21,6 кв м, расположенный по адресу: Амурская область, квартал 607 города Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти БА, умершего 23 января 2019 года, требования искового заявления ОБ о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ОБ к администрации г. Благовещенска, СБ, НФ о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти БА, умершего 23.01.2019 года, гараж в квартале № 607 г. Благовещенска площадью 21,6 кв м с характеристиками, указанными в техническом плане от 13.04.2022, выполненном кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН, и находящийся на земельном участке площадью 25 кв м в квартале 607 г. Благовещенска в границах координат согласно межевому плану от 13.04.2022, выполненному инженером ООО «Спецгеопроект» ДН
Признать за ОБ, *** года рождения, уроженкой *** право собственности в порядке наследования по закону после смерти БА, умершего 23.01.2019 года, на гараж в квартале № 607 г. Благовещенска площадью 21,6 кв м с характеристиками, указанными в техническом плане от 13.04.2022, выполненном кадастровым инженером ООО «Спецгеопроект» ДН, и находящийся на земельном участке площадью 25 кв м в квартале 607 г. Благовещенска в границах координат согласно межевому плану от 13.04.2022, выполненному инженером ООО «Спецгеопроект» ДН
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Голова М.А.
Решение в окончательной форме составлено 11 ноября 2022 года.