Дело № 2-2440/2022

50RS0048-01-2022-001061-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что 17.05.2019 г. умер ФИО1. Его наследниками являются дочь ФИО3 (истец по настоящему делу), сын ФИО2 (ответчик по настоящему делу). В состав наследства входит следующее имущество:

- 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- квартира площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

Истец, согласившись с выводами судебной экспертизы, с учетом уточнения иска просила суд признать за ФИО3 право собственности на:

- 6/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- 1/6 долю в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на:

- 6/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- 1/6 долю в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- квартиру площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в размере 96 000,00 руб.

Также истец просила взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 20 743,00 руб., расходы на судебную экспертизу в размере 55 000,00 руб.

Истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, требования иска с учетом его уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его личная подпись в расписке об извещении, сведений об уважительных причинах неявки и возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.05.2019 г. умер ФИО1.

Наследниками по закону, принявшими наследство являются его дети: дочь ФИО3 (истец по настоящему делу), сын ФИО2 (ответчик по настоящему делу), что следует из материалов наследственного дела № 69/2019, открытого 24.07.2019 г.

В состав наследства входит:

- 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора дарения земельного участка и доли целого жилого дома от 16.12.1997 г. (л.д.54);

- квартира площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2018 г. (л.д.59);

- 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2018 г. (л.д.60-61);

- земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права за наследодателем 13.01.2017 г., л.д.64).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, и т.д.

Обращаясь в суд с иском, ФИО3 ссылалась на то, что между ней и ответчиком сложились конфликтные отношения, соглашение о разделе наследственного имущества ими не достигнуто, что и послужило поводом к возникновению судебного спора.

Изменив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просила разделить наследство по правилам ст. ст. 1164 - 1165 ГК РФ и учесть при разделе ее заинтересованность в передаче земельного участка, на котором она вместе со своим супругом ФИО8 с согласия наследодателя приступила к строительству индивидуального жилого дома, что подтверждается договором подряда, сметами, товарными накладными, актами приема-передачи строительных работ, товарными чеками, квитанциями; а также учесть единоличное пользование ответчиком ФИО2 квартирой площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, в которой он также постоянно зарегистрирован с 31.03.1988 г. и проживает.

По смыслу приведенных норм права раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

При таких данных суд, учитывая наличие конфликтных отношений между сторонами настоящего спора, а также единоличное пользование при жизни наследодателя истцом спорным земельным участком, а ответчиком – квартиры по адресу: <адрес>, иного в ходе судебного разбирательства не доказано, приходит к выводу о следующем варианте раздела наследственного имущества наследодателя ФИО1, по которому, в собственность истца ФИО3 передается недвижимое имущество – земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> а в собственность ответчика ФИО2 - квартира площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> При этом, наследственное имущество в виде 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> и 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, суд считает необходимым разделить между сторонами в равных долях, с одновременным взысканием с истца в пользу другого наследника денежной компенсации в размере 96 000,00 руб., исходя из следующего расчета:

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

По ходатайству истцовой стороны на основании определения суда от 17.05.2022 г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения судебного эксперта № 74-06/22 ООО «Организация независимой помощи обществу» рыночная стоимость

- 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> составляет 297 000,00 руб.;

- квартира площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, составляет 7 141 000,00 руб.;

- 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, составляет 2 301 000,00 руб.;

- земельного участка площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, составляет 7 333 000,00 руб.

Данное заключение сторонами не оспаривалось.

Суд принимает во внимание данное заключение экспертизы, поскольку, экспертиза проводилась в соответствии с нормативными, методическими и другими документами, утверждаемыми в установленном порядке, кроме того, эксперты при проведении экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Поскольку рыночная стоимость наследственного имущества в виде земельного участка, передаваемого в собственность истца, превышает стоимость квартиры, передаваемой в собственность ответчика, на 192 000,00 руб. (7 333 000,00 руб. – 7 141 000,00 руб.), с истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма в размере 96 000,00 руб. (192 000,00 руб. / 2).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы в размере ? доли от стоимости оплаченной ФИО3 судебной экспертизы, а именно в сумме 55 000,00 руб. (стоимость экспертизы составила 110 000,00 руб. и оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается заявлением генерального директора ООО «Организация независимой помощи обществу» от 05.07.2022 г.), а также в размере ? доли от стоимости оплаченной ФИО3 государственной пошлины при подаче искового заявления, а именно в размере 20 743,00 руб. (чек-ордер от 17.01.2022 г. на сумму 41 486,00 руб. находится в материалах дела, л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3, - удовлетворить.

В порядке раздела наследственного имущества в виде:

- 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>;

- квартиры площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>

- 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес>;

- земельного участка площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на 6/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> 1/6 долю в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 17.05.2019 г.;

признать за ФИО2 право собственности на 6/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; 1/6 долю в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; квартиру площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 17.05.2019 г.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в размере 96 000,00 руб.

Право собственности ФИО1 на 12/100 доли в жилом доме площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; квартиру площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, <адрес>, <адрес>; 1/3 доли в квартире площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1136 кв.м. +/- 12 с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес>, - прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 20 743,00 руб., расходы на судебную экспертизу в размере 55 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 г.

Судья: Н.Н. Тягай