Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-002529-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/дата по иску ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что дата между адрес и Правительством адрес был заключен инвестиционный контракт № дата, зарегистрированный в фио дата, на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с надстройкой двух этажей гаража-стоянки адрес. В соответствии с условиями указанного договора адрес вправе был привлекать других инвесторов. дата между адрес и наименование организации был заключен договор соинвестирования, в соответствии с условиями которого, наименование организации также вправе было привлекать иных соинвесторов.

дата между фио и наименование организации был заключен инвестиционный договор № 355, в соответствии с которым фио при оплате доли в инвестиционном проекте приобретал право требования передачи машиноместа площадью 15,9 кв.м. в реконструированном гараже-стоянке. фио были исполнены обязательства по внесению платы по указанному договору, машиноместо было передано фио по передаточному акту. фио умер дата Наследство умершего было принято фио дата фио скончалась. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец. Нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве собственности на машино-место в связи с тем, что право собственности фио, а потом и фио не было зарегистрировано.

Таким образом, истец просит признать право собственности на нежилое помещение № II 293, назначение: нежилое, тип: гаражи, 2 этаж, площадь 16,1 кв.м., адрес: адрес, кадастровый номер 77:07:0013004:16090.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который заявленные требования поддержал.

Ответчик адрес в лице Председателя Правления фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, ранее предоставил отзыв на иск.

Ответчик ДГИ адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом о дате судебного разбирательства, возражений суду не представил.

Третьи лица Правительство адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что дата между фио и наименование организации был заключен инвестиционный договор № 355, в соответствии с которым фио после оплаты доли в инвестиционном проекте в размере сумма приобрел право требования передачи машино-места строительной площадью 15,9 кв. м. в реконструированном многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес. Инвестиционный договор был заключен со стороны наименование организации на основании договора соинвестирования от дата, заключенного между ним и адрес.

Оплата была произведена фио в полном объеме, что подтверждается разовым поручением № дата от дата о перечислении денежных средств в пользу наименование организации.

Машиноместо в многоэтажном гараже было передано фио по передаточному акту.

Деятельность наименование организации как юридического лица была прекращена дата (запись в ЕГРЮЛ № 2227701150378 от дата).

В соответствии с Разрешением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА № RU 77183000-005354 от дата многоэтажный гараж был введен в эксплуатацию. В результате обмеров БТИ машиноместу были присвоены следующие характеристики: помещение № II 293, тип: гаражи, 2 этаж, общая площадь 16,1 кв.м., адрес: адрес. После постановки на кадастровый учет машиноместу был присвоен кадастровый номер 77:07:0013004:16090.

дата фио скончался. К имуществу умершего нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 303/2018, единственным наследником являлась фио

В связи с тем, что право собственности фио в отношении машиноместа не было зарегистрировано, нотариус не выдал фио свидетельство о праве на наследство в отношении указанного помещения.

дата фио скончалась, не зарегистрировав право собственности на машиноместо. К имуществу умершей нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 95/2021. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти фио, является истец.

Согласно материалам дела сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами; осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. l ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что фио при жизни исполнены все обязательства по инвестиционному договору № 355 от дата, в связи с чем, он приобрел право требования в отношении машиноместа, машиноместо было передано фио

фио в установленном порядке приняла наследство после смерти фио, истец приняла наследство после смерти фио, что подтверждается материалами дела – Справкой № 396 от дата, выданной фио, ВРИО нотариуса адрес фио; Справкой № 127 от дата, выданной фио, ВРИО нотариуса адрес фио Истец в настоящее время владеет машиноместом и несет бремя его содержания, что подтверждается Справкой № 01 от дата, выданной адрес.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на нежилое помещение № II 293, назначение: нежилое, тип: гаражи, 2 этаж, площадь 16,1 кв.м., адрес: адрес, кадастровый номер 77:07:0013004:16090.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.