КОПИЯ
Дело № 2-3951/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с государственным актом, земельный участок распоряжением главы Администрации г. Сургута был передан ФИО5 Истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными квитанциями, членской книжкой. Владение недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса. Истец, на момент подачи иска владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых <данные изъяты>», местный орган исполнительной власти, ФИО2, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако, таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять законное и обоснованное решение.
Представитель третьего лица <данные изъяты>» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, Суд рассматривает дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельные участки предоставлены <данные изъяты>» на основании решения Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков».
Согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> предоставлен ФИО5
В соответствии с предоставленной по запросу суда актовой записью, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов наследственного дела №, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является супруга ФИО6
В соответствии с предоставленной по запросу суда актовой записью, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям общедоступного реестра (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/), наследственных дел, открытых к имуществу ФИО6 не обнаружено.
По ходатайству истца, ответчик ФИО5, его наследница ФИО6 были заменены на Администрацию города Сургута.
ФИО1 является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок № <данные изъяты>», истец уплачивает членские взносы, что подтверждается представленными квитанциями, членской книжкой, справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют.
В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок огражден, доступ на него ограничен. С западной стороны осматриваемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с северной стороны с водным объектом (водохранилище Сургутское), с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, с южной стороны с автомобильной дорогой. На осматриваемом земельном участке расположено одноэтажное нежилое строение. Осматриваемый земельный участок расположен в границах <данные изъяты>».
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).
Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В связи с вышеизложенным, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Администрация города Сургута.
Владение недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
Истец, на момент подачи иска владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых <данные изъяты>», местный орган исполнительной власти, ФИО5, ФИО6, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако, таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 800,77 кв.м., кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
Мотивированное решение составлено 26.09.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-3951/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-001653-68
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________