Дело № 2-9274-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 декабря 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Поповой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3 , ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО5 с иском о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ____ между истцами и ответчиками был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу ____ по условиям которого ответчики являются арендаторами, срок аренды жилого помещения сторонами был определен в период времени с ____ по ____, арендная плата составила 15000 рублей в месяц, помимо арендных платежей ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнили, не исполнили также свои обязательства по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность которую ответчики не погасили. В связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос взыскать солидарно с ФИО3 , ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 сумму долга по договору аренды в размере 90000 рублей, проценты в размере 4900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3047 рублей.

В судебном заедании истцы ФИО1, ФИО2 привели суду доводы изложенные в исковом заявлении, вместе с тем пояснили что ответчики отказываются погашать задолженность, в связи с чем просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО5 суду пояснила что она с иском не согласна, поскольку ежемесячно передавала денежные средства в размере 15000 рублей своему сожителю ФИО3, который должен был оплачивать арендную плату, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестка была направлена по последнему месту его жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ____ между истцами и ответчиками был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу ____ по условиям которого ответчики являются арендаторами, срок аренды жилого помещения сторонами был определен в период времени с ____ по ____, арендная плата составила 15000 рублей в месяц, помимо арендных платежей ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что у ответчиков перед истцами в связи с невыполнением обязательств по договору аренды жилого помещения образовалась задолженность в размере 90000 рублей. Доказательства обратного ответчиком ФИО5 в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик арендную плату за проживание в жилом помещении не уплатил, когда как согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу положений указанной статьи гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку имевшаяся между сторонами договоренность о возврате ответчиком истцу денежной суммы в размере не противоречит закону, обратное в судебном заседании не установлено и не усматривается судом из обстоятельств дела, то она (договоренность, основанная на выданной ответчиком расписке) может служить основанием для возникновения у истца права требовать от ответчика исполнения его обязанности по выплате оговоренной в расписке денежной суммы.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО1, ФИО2, к ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, к ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 , ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 сумму долга по договору аренды в размере 90000 рублей, проценты в размере 4900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3047 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___