Дело №2-281/2025

УИД 22RS0004-01-2025-000441-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 23 сентября 2025 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Артюховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 13.03.2024 между Банком и ФИО2, был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 262 091,11 рубль, с возможностью увеличения лимита под 28.4 % годовых, сроком на 120 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является недвижимое имущество: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; -<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В период пользования кредитом ФИО2 было выплачено 67 620,26 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Просит: взыскать за счет наследственного имущества: сумму задолженности в размере 293 488,11 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 29 804,64 рублей; взыскать за счет наследственного имущества проценты за пользование кредитом по ставке 31,15 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать за счет наследственного имущества неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей; расторгнуть кредитный договор №, заключенный ПАО «Совкомбанк» с ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом в качестве ответчика привлечена дочь ответчика – ФИО1 (ФИО5) Н.С., а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Совкомбанк страхование».

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещен надлежащем образом, в иске ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 ФИО5) Н.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения либо отзыв на исковое заявление не предоставила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель третьего лица АО «Совкомбанк страхование» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 13.03.2024 ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, заключили кредитный договор под залог недвижимого имущества №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 262 091,11 рубль, под 28,40 % годовых, со сроком кредита – 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита 13.03.2034.

Согласно п.7 кредитного договора, количество платежей 12, размер платежа с 1 по 119 составляет 6 603,14 рубля, последний платеж составляет 6 596,34 рублей. Срок оплаты платежа по 13 число каждого месяца включительно, последний платеж 13.03.2034.

Согласно п. 10 договора, заемщик дал свое безусловное согласие и принял на себя обязательства заключить договор банковского счета, договор залога (ипотеки), договор имущественного страхования. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог предмета ипотеки, имущественное страхование, личное страхование по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор (п.11).

Согласно п. 13, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой Ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с условиями данного договора, а также согласно условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога являются: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности заемщику ФИО2( п.1.5-1.5.3 договора залога).

В соответствии с п. 1.6. договора залога, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей.

Исполняя принятые на себя обязательства, Банк предоставил ФИО2, денежные средства путем перечисления их на открытый в Банке текущий счет заемщика, что подтверждается соответствующей выпиской по счету.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из условий заключенного кредитного договора, ФИО2, согласился с общими условиями кредитования, индивидуальными условиями и тарифами банка, согласен и обязуется их соблюдать, удостоверив свое согласие своей личной подписью в кредитных документах.

Таким образом, при заключении кредитного договора, договора залога между сторонами были достигнуты все существенные условия по условиям сделки, иного суду не представлено. Кроме этого, материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитного договора по уплате платежей и причитающихся процентов.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ФИО2, по состоянию на 30.06.2025 составила 293 488,11 рублей, из которых 257 865,70 рублей просроченная ссудная задолженность, 33 912,91 рублей просроченные проценты, 1 709,50 рублей просроченные проценты на просроченную ссуду.

Заемщик ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно ответу АО «Совкомбанк страхование», обращений по договору страхования, заключенного с ФИО2, в рамках заключенного кредитного договора <***>, в АО «Совкомбанк страхование», не поступало.

Как следует из сведений нотариуса ФИО3, от 17.07.2025, в ее производстве находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет. В наследственном деле имеются сведения об имуществе, принадлежащем ФИО2 на праве собственности:

- <данные изъяты> по адресу <адрес>. Кадастровая стоимость <данные изъяты> на момент открытия наследства составляет <данные изъяты> рубля, кадастровая стоимость <данные изъяты> на момент открытия наследства составляет <данные изъяты> рублей.

- <данные изъяты> по адресу <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры на момент открытия наследства составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> доля <данные изъяты> рублей.

- права на денежные средства, внесенные во вклад, находящиеся на счетах № в сумме <данные изъяты> руб., № в сумме <данные изъяты> руб., открытых на имя наследодателя в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России" СИБ\8644\587 Доп.офис №, счете № в сумме <данные изъяты> руб., открытом на имя наследодателя в ПАО "Сбербанк России" ЮЗБ\1806\146 Доп.офис №. Иных сведений об имуществе нет. Свидетельство на наследство не выдавалось.

Кроме того, согласно ответу РЭО Госавтоинспекции МО МВД России «Благовещенский» за ФИО2, зарегистрировано транспортное средство марки <данные изъяты> (легковой седан), регистрационный знак № ДД.ММ.ГГГГ прекращена регистрация транспортного средства в связи с наличием сведений о смерти.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.п.59, 61 приведенного Постановления №9, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Следовательно, спорный кредитный договор продолжил свое действие и после смерти заемщика ФИО4, банком правомерно продолжалось начисление процентов.

Учитывая возможность правопреемства по кредитному договору, после смерти заемщика на его место в обязательстве встала наследница - дочь ФИО1 Наследник должника обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязательства ответчика ФИО1, перед банком возникают в силу принятия ею наследства ФИО2, и ограничены стоимостью принятого ею наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, стоимость принятого ФИО1 наследственного имущества превышает задолженность ФИО2 перед истцом.

Разрешая исковые требования кредитного договора №9819486813 от 13.03.2024, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании, условия кредитного существенным образом нарушены со стороны заемщика.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ПАО «Совкомбанк» соблюден досудебный порядок расторжения кредитного договора с заемщиком, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку, требование о досрочном расторжении кредитного договора от 13.03.2024 заемщику/наследнику, как стороне договора, Банком направлялось 12.05.2025, однако ответчиком не предпринял каких-либо попыток урегулировать возникший спор.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения вышеуказанного кредитного договора.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 78 (пункты 1 и 2) ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенный жилой дом возможно как в случае, когда такой жилой дом заложен по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества только по решению суда (п.1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Из установленных доказательств следует, что размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 30.06.2025 составила 293 488,11 рублей, из которых 257 865,70 рублей просроченная ссудная задолженность, 33 912,91 рублей просроченные проценты, 1 709,50 рублей просроченные проценты на просроченную ссуду, период просрочки составляет более 3 месяцев до обращения истца в суд.

Оснований, установленных ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не выявлено.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно согласованных сторонами условий договора залога, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь положениями ст. ст. 348, 350 ГК РФ, Федерального закона № 102-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) являются обоснованными, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства.

При определении первоначальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из согласованных сторонами договора залоговой стоимости указанного имущества.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, определив способ обращения взыскания – путём продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу истца, за счет наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №9819486813 от 13.03.2024, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 804,64 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №9819486813, заключенный 13.03.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 ФИО5) Нины Сергеевны (паспорт гражданина РФ №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №9819486813 от 13.03.2024 по состоянию на 30.06.2025 в размере 293 488,11 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 257 865,70 рублей; просроченные проценты в размере 33 912,91 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 1 709,50 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 804,64 рубля.

Взыскать с ФИО1 (ФИО5) Нины Сергеевны (паспорт гражданина РФ №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) за счет наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом в размере 31,15% годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ФИО5) Нины Сергеевны (паспорт гражданина РФ №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) за счет наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №9819486813 от 13.03.2024, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога:

- <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г. Латкин

Решение в окончательной форме принято 06.10.2025.