№ 2-1333/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000239-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием ответчика ФИО1

представителя ответчика в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,6 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, расчет задолженности и пени приложен истцом к его заявлению. МКД по адресу: <адрес>, ул. 6-я линия, <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника жилого помещения 01.05.2014. На основании изложенного, Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» просила суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 110 223 рубля 55 копеек, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.01.2024 включительно в размере 80 368 рублей 59 копеек, пени за период с 11.12.2015 по 24.10.2024 в размере 29 854 рубля 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», применить последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении периода с 01.11.2015 по 30.06.2021; принять во внимание платеж в размере 26 222 рубля 83 копейки, произведенный на счет, указанный в исковом заявлении, согласно платежному поручению № 442782 от 22.10.2025; признать оставшуюся задолженность в размере 14 179 рублей 16 копеек погашенной путем зачета встречного требования в указанном размере, а именно денежных средств, взысканных с истца на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Мясниковского судебного района от 12.05.2025 о повороте исполнения судебного приказа № 2-1-1759/2024 от 30.07.2024.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчика ФИО1 является собственником квартиры площадью 87,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, общей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2025, право собственности ответчика зарегистрировано 23.10.2015 (л.д.27-28).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО1 составляет 110 223 рубля 55 копеек, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.01.2024 - 80 368 рублей 59 копеек, пени за период с 11.12.2015 по 24.10.2024 - 29 854 рубля 96 копеек (л.д.24-26).

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В данном случае на момент обращения Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в июле 2024 года истек срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2015 по 30.06.2021, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный период.

Согласно представленному ответчиком ФИО1 расчету, подлежащая взысканию с нее задолженность по взносам на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 01.07.2021 по 31.01.2024 составляет 32 358 рублей 64 копейки. Задолженность ФИО1 по пене в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 01.08.2021 по 24.10.2024 составляет 8 043 рубля 35 копеек. Общий размер задолженности составляет 40 401 рубль 99 копеек.

Вышеуказанный расчет судом проверен, арифметических ошибок в нем не выявлено.

Также суд принимает во внимание платеж в размере 26 222 рубля 83 копейки, произведенный представителем ФИО1 на счет, указанный в исковом заявлении, согласно платежному поручению № 442782 от 22.10.2025.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оставшаяся задолженность в размере 14 179 рублей 16 копеек (40401,99-26222,83).

Суд оставляет без удовлетворения ходатайство ответчика о признании оставшейся задолженности в размере 14 179 рублей 16 копеек погашенной путем зачета встречного требования, а именно денежных средств, взысканных с истца на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Мясниковского судебного района от 12.05.2025 о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, так как возможность такого зачета нормами ГПК РФ не предусмотрена.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 14 179 (четырнадцать тысяч сто семьдесят девять) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2025 года.