Дело № 2-1-9678/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Гудзь И.В.,

при секретаре судебного заседания Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерб, причиненного залитием,

УСТАНОВИЛ:

21.09.2022 истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, уточнив требования, просили взыскать с ответчика ущерб, причиненный залитием квартиры по адресу: <адрес> размере 179852,15 руб., расходы по оценке ущерба в размере 10500 руб.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании факт залития и вину ответчика не оспаривалив части причинения ущерба на сумму 155383 руб, пояснили, что с остальной стоимостью восстанолвительного ремонта не согласны, поскльку указанные повреждения не нашли совего отражения в акте осмотра от 04.08.2022.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 и 2/3 соответственно) принадлежит квартира по адресу : <адрес>. Собственником квартиры <адрес> в данном доме является ответчик, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что 034.08.2022 произошло залитие квартиры <адрес> из вышерасположенной <адрес>.

Согласно акту обследования <адрес>, составленному комиссией с участием представителей обслуживающей организации ООО «ФОРТ-М» и собственников <адрес> ФИО1, <адрес> ФИО3, выявлено: в <адрес> были сняты радиаторы и не были закрыты отсекающие краны. Кв. <адрес> не уведомила УК о проведении работ на системе центрального топления.

Поскольку установлено, что причиной залитий квартиры истца явились утечки при снятии радиаторов отопления, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика возмещение ущерба, причиненного истцу.

При определении размера причиненного ущерба, в результате залития квартиры, суд руководствуется заключением ООО "Калужское экспертное бюро" об определении рыночной стоимости ущерба от №226 от 12.08.2022, согласно которому, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет 179852,15 рублей.

Указанное заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования на основании осмотра квартиры и имущества, сделанные в результате его выводы, каких-либо нарушений при проведении исследования не выявлено, в связи с чем у суда отсутствуют сомнения в их правильности, обоснованности и объективности. Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих выводы указанной экспертизы, не представлено. Доводы представителя ответчика о том, что в ходе залития не были повреждены настенные покрытия кухни и электропроводки, судом не принимаются, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер доли в праве общей долевой собственности истцов на квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 59950 руб. 05 коп., в пользу ФИО2 – в размере 119900руб. 10 коп.

Поскольку договор на проведение независимой оценки от 09.08.2022 заключен с ООО «Калужское экспертное бюро» ФИО1, суд на основании ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика документально подтвержденные расходы на проведение независимой оценки в размере 10500 рублей в пользу ФИО1, поскольку данные расходы были понесены истцом в связи с обращением в суд, для определения цены иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 ( паспорт гражданина РФ № ) материальный ущерб в размере 59950 руб. 05 коп., расходы по оплате независимой экспертизы в размере 10500 руб..

Взыскать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) материальный ущерб в размере 119900руб. 10 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Гудзь

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.