Решение по делу № 2-4081/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-4081/2023

УИД 23RS0037-01-2023-005021-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 декабря 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика АО «НУК» - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «НУК» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «НУК» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имущество.

В обоснование исковые требований указано, что ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение находится в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания». При сдаче дома в эксплуатацию застройщиком было произведено подключении нежилого помещения к электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта обследования нежилого помещения многоквартирного дома проведенного АО «НЭСК-электросети» «Новороссийскэлектросеть» нежилое помещение подключено к электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением на технологическое присоединение нежилого помещения в АО «НЭСК-электросети» «Новороссийскэлектросеть», однако получил отказ в связи с тем, что АО «НУК» получила технологическое присоединение, технические условия для присоединение к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ для подключения энергопринимающих устройств зданий жилого комплекса с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее истцу нежилое помещение было отрезано от электроэнергии неустановленным лицом от электрощитовой расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома до нежилого помещения №, в связи с этим истец не может пользоваться в полном объеме своим нежилым помещением.

Неоднократные обращения на протяжении 5 месяцев в АО «НУК» по вопросу восстановления общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кабельной линии до нежилого помещения, остались без рассмотрения.

Обращения ФИО1 в АО «НУК» по вопросу о перераспределении максимальной мощности энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ул.<адрес>, также остается без ответа от управляющей компании длительное время.

ФИО1 считает, что АО «НУК» необоснованно уклоняется от предоставления согласия на подключения нежилого помещения к электрическим сетям сетевой организации через опосредованное присоединение к сетям многоквартирного дома.

В связи с невозможность использования нежилого помещения без электроэнергии для временного проживания в летнее время ФИО1 был вынужден проживать в гостинице и нести убытки в размере 90 000 руб.

Просит суд обязать АО «НУК» восстановить кабельную линию от электрощитовой, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома до нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> Г, корпус 11, пом. 101;

обязать АО «НУК» заключить с ФИО1 соглашение о перераспределении максимальной мощности энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>

взыскать с АО «НУК» в пользу ФИО1 убытки в размере 90 000 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать. Поддержал письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение находится в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания». При сдаче дома в эксплуатацию застройщиком было произведено подключении нежилого помещения к электроэнергии.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортоми подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машиноместа;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом судом достоверно установлено, что кабельная линия от электрощитовой, расположенной на первом этаже многоквартирного дома до нежилого помещения по ул. <адрес> не является общим имуществом собственников помещений.

Более того, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ так же предоставлено каких-либо документов и данных о том, что нежилое помещение по ул. <адрес> было отключено именно АО «НУК».

Согласно Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимаюших устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» п. 8(4) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

На заявления истца ФИО1 в адрес АО «НУК» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцу ответами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № было разъяснено о необходимости проведения общего собрания собственников помещений и направлен проект решений собственников, проект протокола общего собрания собственников для осуществления подключения нежилого помещения к общему имуществу с выделенной мощностью 3 кВт.

До настоящего времени протокол общего собрания в АО «НУК» по данному вопросу не передан.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

При этом в соответствии с разъяснениями абзаца 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу общих положений о доказывании истец по делу о возмещении убытков должен доказать не только основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, но и причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками. Неустановление судом факта причинной связи ведет к отказу в удовлетворении требований истца о возмещении убытков даже при доказанности всех остальных фактов, входящих в предмет доказывания. Если у потерпевшего имелся выбор действия, возможность поступить иначе, чем поступил он, и, таким образом, осуществляя свой выбор, он проявлял свободу в своих действиях, то данное обстоятельство может толковаться судом как отсутствие прямой причинной связи.

Истцом не предоставлено доказательств, того, что его право нарушено именно АО «НУК», что исключает причинную связь между действиями АО «НУК» и расходами на проживание в гостинице в г. Новороссийске, так как он самостоятельно осуществил свой выбор проживания в г. Новороссийске.

Учитывая изложенное также отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «НУК» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья: Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023.