Дело №
УИД №
Поступило в суд 08.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
судьи М.А. Зубановой,
при секретаре А.А. Комар,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
Установил:
ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось недвижимое имущество: земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7. Земельный участок предоставлен в собственность ФИО4 Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же постановлением утверждена Схема расположения земельного участка. Акт приема-передачи земельного участка составлен и пописан сторонами ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать право собственности в порядке, установленном действующим законодательством. Дочери ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, наследство фактически приняли. Факт принятия наследства установлен Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Посчитав указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. основанием для регистрации их права собственности на полученное по наследству от отца имущество, ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением регистрации права собственности и получили отказ, с указанием на то, что указанным решение установлен лишь факт принятия наследства, что не порождает право на наследственное имущество и с указанным решением необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Так, пытаясь оформить предоставленный ФИО4 земельный участок в с.т. «Факел», в порядке наследования, истцы выяснили, что земельный участок, предоставленный ФИО4, был поставлен на кадастровый учет 11.03.2009г. с кадастровым номером №. Однако, Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с КН № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, так как сведения являлись временными, и в течение 2-х лет со дня постановки на учет, на него не были зарегистрированы права. Данные сведения с копиями документов, в том числе, решения от ДД.ММ.ГГГГ., были получены от ООО «Земля Плюс». Нотариусам истцам было разъяснено, что поскольку земельный участок не состоит на кадастровом учете, на него не может быть выдано свидетельство о праве на наследство. В настоящее время, вернувшись к вопросу об оформлении наследства, и обратившись к кадастровому инженеру, истцам стало известно, что земельный участок, ранее предоставленный их отцу необходимо снова формировать как новый земельный участок. Однако, сформировать его не представляется возможным, поскольку площадь исходного земельного участка, предоставленного для организации садоводческого товарищества «Факел» Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № «е» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 кв.м., и из него не представляется возможным сформировать земельный участок площадью 531 кв.м, (площадь по результатам кадастровых работ, проведенных в 2025 г.). Сведений о составлении завещания ФИО4 истцы не обладают. Наследниками ФИО4 являются его дочери - ФИО1 и ФИО2 Других наследник не имеется. Как уже указывалось выше, препятствием для оформления наследственных прав истцов на имущество, предоставленное при жизни их отцу — ФИО4, является не только факт отсутствия регистрации его право собственности на объект недвижимого имущества, но и невозможность выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет, в связи с тем, что площадь земельного участка, из которого формируются земельные участки для предоставления в собственность граждан, составляет 1 кв.м. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из Плана земельного участка, приведенного в разделе 3 Выписки из ЕГРН видно, что в составе земельного участка имеются свободные части земельного участка, не имеющие кадастровых номеров. Так, имеется свободная часть земельного участка в окружении земельных участков с КН №. Из разделов Межевого плана - Схемы расположения земельных и Чертеж земельных участков - следует, что земельный участок, предоставленный ФИО4 Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., и формируемый вновь, в настоящее время, земельный участок образуется из свободной части земельного участка с КН № и располагается в окружении земельных участков с КН №, сведения о местоположении границ которых, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Факт того, что предоставленный ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7 был образован из земельного участка с КН №, предоставленного для организации садоводческого товарищества «Факел», подтверждается документами о его образовании в 2009 г. - Описанием земельных участков, возвращенных представителю МУ «Земля» после аннулирования сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости. Факт формирования указанного земельного участка в настоящее время из того же земельного участка подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой СНТ «Факел» от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности с равным распределением долей по Уг доле, в порядке наследования, на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7, в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права.
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика- администрации Сокловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители третьих лиц- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент имущества и земельных отношений <адрес>, СНТ "Факел" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании".
В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок с месторасположением: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок №, общей площадью 530 кв.м., отнесенного к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - для ведения садоводства, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Данный земельный участок был сформирован на него был выдан в установленном порядке кадастровый паспорт, следовательно, он существует как отдельный объект права.
По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан администрацией района ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 в связи с приобретением земельного участка была оформлена членская книжка в СНТ «Факел».
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы являются детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о рождении III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО4, в графе мать- ФИО6.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия Когун, мужу - Когун.
Согласно свидетельства о рождении IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО4, в графе мать- ФИО9.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2, ФИО1 наследства, открывшегося после смерти их отца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца пгт. Ордынское, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусам истцам было разъяснено, что поскольку земельный участок не состоит на кадастровом учете, на него не может быть выдано свидетельство о праве на наследство.
Земельный участок, предоставленный ФИО4, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №. Однако, Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с КН № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, так как сведения являлись временными, и в течение 2-х лет со дня постановки на учет, на него не были зарегистрированы права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка с КН 54:10:026401:1 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из Плана земельного участка, приведенного в разделе 3 Выписки из ЕГРН видно, что в составе земельного участка имеются свободные части земельного участка, не имеющие кадастровых номеров.
Так, имеется свободная часть земельного участка в окружении земельных участков с КН №. Из разделов Межевого плана - Схемы расположения земельных и Чертеж земельных участков - следует, что земельный участок, предоставленный ФИО4 Постановлением главы <адрес> № от 20.01.2009г., и формируемый вновь, в настоящее время, земельный участок образуется из свободной части земельного участка с КН № и располагается в окружении земельных участков с КН №, сведения о местоположении границ которых, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Факт формирования указанного земельного участка в настоящее время из того же земельного участка подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой СНТ «Факел» от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что наследодателю ФИО4 на законных основаниях, согласно Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок N 7 площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7. У ФИО4 при жизни возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, которое никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами, при жизни ФИО4 не успел зарегистрировать право собственности в порядке, установленном действующим законодательством, поэтому, указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после умершего ФИО4, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности в равных долях на земельный участок в порядке наследования по закону.
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, основываясь на приведенные нормы закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Факел», <адрес>, участок 7.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/2 доле, в порядке наследования, на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Зубанова