Дело №2-68/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, СНТ «Щурячий», исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения о принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество,

встречному иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании снести самовольную постройку и освобождении земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, СНТ «Щурячий», исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения о принадлежности правоустанавливающего документа постановления главы администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий» Казанского завода «Полимерфото», признании за ней права собственности на садовый дом, инвентарный №, площадью 29,2кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Щурячий» <адрес> Республики Татарстан, ей принадлежат садовый дом и земельный участок № по адресу: <адрес>», задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается заключениями правления СНТ «Щурячий».

На указанном земельном участке ею в 1993 году был построен садовый домик, что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Зеленодольским производственным участком отделения Средне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки и пристроев не выявлено.

С этого времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным садовым домом и земельным участком и считает их своими собственными.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовому домику по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, общая площадь составила 29,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный садовый домик был составлен технический план, которым подтверждается, что садовый домик расположен на земельном участке кадастровый №.

Для регистрации права собственности на садовый домик истец обратилась в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ, однако документы не приняли, поскольку права на строения не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при признании права собственности на садовый домик, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании снести самовольную постройку — садовый домик, инвентарный №, площадью 29, 2 кв.м и освободить земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных требований указано, что истцом ФИО1 предоставлен только технический паспорт на садовый домик от 11.04.2019, подготовленный Зеленодольским производственным участком Отделения БТИ по Республике Татарстан, и технический план от ДД.ММ.ГГГГ.Данные документы являются новыми, подготовлены по заказу ФИО1 и не являются правоустанавливающими. Старая техническая инвентаризация у истца отсутствует. Документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка, отсутствуют. Спорный садовый домик находится в садоводческом некоммерческом товариществе «Щурячий». Земельные участки в этом СНТ предоставлялись постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района №от ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 отсутствует правоустанавливающий документ на испрашиваемый земельный участок в СНТ «Щурячий».Таким образом, садовый домик, площадью 29,2 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Щурячий», участок №, является самовольной постройкой.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, со встречным иском не согласился.

Представитель исполкома ЗМР РТ – ФИО5, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, на встречном иске настаивала.

Представитель СНТ «Щурячий» - ФИО6, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, встречный иск не признала.

Представитель исполкома Октябрьского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан представил отзыв, где просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставить на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Часть 1 ст. 264 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной в материалы дела архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в список к постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий» Казанского завода «Полимерфото» следует, что сведения о правообладателе земельного участка № отсутствуют (л.д. 114-131, 135 т.1).

Согласно ответу на запрос суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, материалы инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Управления, отсутствуют (л.д. 102 т.1).

Право собственности на земельный участок, площадью 270 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-18).

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет 297+/-12 кв.м, что больше площади, указанной в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий» Казанского завода «Полимерфото».

Исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из пунктов 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положения статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности неприменимы.

Таким образом, доводы истца о возникновении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем отклоняются судом.

Исследовав представленные доказательства суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований ФИО1 о принадлежности правоустанавливающего документа.

Обращаясь с данным иском ФИО1 указывает, что имеется заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, где с 1993 года она является членом СНТ «Щурячий», ей принадлежит земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО1 пользуется участком давно, садовый домик строился на участке в 1993 году. ФИО1 в настоящее время пользуется садовым домом и земельным участком.

Однако право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29 т.1).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 3 данной статьи указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведение истцом дачного дома на земельном участке, не предоставленном ей в установленном законом порядке, подтверждает самовольность возведения спорной постройки, что влечет невозможность признания за нею права собственности на данное строение.

Пояснения представителя СНТ «Щурячий» ФИО2, действующей на основании доверенности, о наличии решения общего собрания членов садового товарищества о передаче земельного участка ФИО1, представить которое не представляется возможным, поскольку все документы пропали в результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью зам.начальника ОНД и ПР по Зеленодольскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ (л.д. 201 т.1), а также, что данный факт подтверждается представленной членской книжкой садовода (л.д. 106-109 т.1), в которой указано о выплате вступительного взноса, судом не принимаются, как несостоятельные. В указанной членской книжке отметка об уплате членских взносов идет с 1995 года, однако в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в список к постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий» Казанского завода «Полимерфото» сведений о правообладателе земельного участка № отсутствуют.

В представленном списке членов СНТ «Щурячье» на ДД.ММ.ГГГГ, которое председатель правления направлял на имя руководителя Отдела МВД России по <адрес> (л.д. 176-184) имеются сведения о ФИО1, однако это не является документом о выделении на каком-либо праве (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) земельного участка.

Поскольку доказательств предоставления ФИО1 земельного участка не представлены, в части признания права собственности на садовый домик суд считает необходимым отказать.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 указанной выше статьи в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из указанных положений Закона следует, что право на бесплатное получение в собственность земельного участка имеют лица, являющиеся членами СНТ, где земельный участок предоставлен СНТ до дня вступления в силу ФЗ №137-ФЗ для ведения садоводства. Поэтому ФИО1 не лишена возможности обратиться с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, при соблюдении порядка, установленного в ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Зеленодольского муниципального района осуществляется Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

В суде представитель исполкома ЗМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности, пояснила, земельные участки постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий». Следовательно, в этом вопросе права исполнительного комитета не нарушены.

Поскольку исполнительный комитет ЗМР является публично-правовым образованием, подразумевается, что его действия должны быть направлены на обеспечение публичного интереса, связанного с защитой прав и интересов неопределенного круга лиц, жизни и здоровья граждан, охраной окружающей среды.

Исходя из указанного при применении положений статьи 222 ГК РФ и решении вопроса о судьбе спорного объекта следует не только установить наличие у администрации как органа, наделенного полномочиями в сфере осуществления контроля за соблюдением градостроительного законодательства, права на иск, но и нарушает ли спорный объект в таком случае интересы неопределенного круга лиц, соответствует ли требованиям безопасности.

Судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ, так как заявлено требование о сносе садового домика, бремя доказывания о наличии угрозы жизни и здоровью граждан спорным объектом недвижимости лежит на исполнительном комитете Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, однако ходатайств о проведении судебной строительно-технической экспертизы заявлено не было, также не представлено какое либо заключение, опровергающее экспертизу, представленную истцом.

Согласно экспертному заключению (л.д. 38-60 т.1) спорный садовый дом соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, представителем истца было заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления встречных исковых требований, поскольку садовый дом был построен в 1993 году, что подтверждается, в том числе свидетельскими показаниями.

Применение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Таким образом, встречные исковые требования исполкома ЗМР РТ об обязании снести самовольную постройку и освободить земельный участок также не подлежат удовлетворению, поскольку садовый дом расположен на земельном участке, находящемся на территории СНТ «Щурячий», земельные участки постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Щурячий», доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорным объектом не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 и встречных исковых требований исполкома ЗМР РТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, СНТ «Щурячий», исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения о принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество; встречных исковых требованиях Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании снести самовольную постройку и освобождении земельного участка – отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться вЗеленодольском городском суде 15.02.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: