К делу № 2-172/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Геленджик 20 июня 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.
при секретаре Рыдзевской О.А.,
с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителей ФИО3 по доверенностям ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: , в соответствии с долями в праве собственности на дом, просит определить ей в пользование в счет 4/5 идеальных долей жилую комнату площадью 8,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,3 кв.м., кухню площадью 9,2 кв.м., санузел площадью 7,8 кв.м., подсобную площадью 8,2 кв.м., погреб площадью 6,6 кв.м., согласно варианта №3 заключения судебно-технической экспертизы.
В обоснование своего требования указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 долей жилого дома, ответчику ФИО3 принадлежит 1/5 доля дома. ФИО3 пользуется помещениями большей площадью, чем приходится на его долю.
Представители ФИО3 иск об определении порядка пользования жилым домом признали, просят определить порядок пользования жилым домом по фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей, согласно варианта №1 заключения судебно-технической экспертизы.
ФИО3 обратился в суд с уточненным встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: , в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок по 1 варианту заключения судебно-технической экспертизы, указав, что ему и ФИО1 в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок.
Выслушав представителей сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд считает, что иски подлежат удовлетворению.
Согласно выписок из ЕГРН ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: , ФИО1 принадлежит 4/5 долей жилого дома, ФИО3 1/5 доля жилого дома. Сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .
Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно заключения судебно-технической экспертизы на долю ФИО1 приходится 69,04 кв.м. общей площади спорного жилого дома, на долю ФИО3 приходится 17,26 кв.м. общей площади спорного жилого дома. Фактически ФИО3 пользуется помещениями общей площадью 46,1 кв.м., а ФИО1 занимает помещения общей площадью 39,4 кв.м., при этом какую–либо компенсацию за пользование помещениями значительно превышающими его идеальную долю ФИО3 ФИО1 не выплачивает.
Суд приходит в к выводу об определении порядка пользования жилым домом земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве собственности сторон на жилой дом и земельный участок в соответствии с 3 вариантом заключения судебно-технической экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иски ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Определить в пользование ФИО1 – в счет 4/5 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: жилую комнату площадью 8,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,3 кв.м., кухню площадью 9,2 кв.м., санузел площадью 7,8 кв.м., подсобную площадью 8,2 кв.м., погреб площадью 6,6 кв.м., согласно варианта №3 заключения судебно-технической экспертизы.
Определить в пользование ФИО1 – в счет ? доли земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: , согласно варианта №3 заключения судебно-технической экспертизы.
Определить в пользование ФИО3 – в счет 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: жилую комнату площадью 7,5 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м., кухню-прихожую площадью 7,5 кв.м., согласно варианта №3 заключения судебно-технической экспертизы.
Определить в пользование ФИО3 – в счет ? доли земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: , согласно варианта №3 заключения судебно-технической экспертизы.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: