Дело № 2-142/2025 (2-2278/2024)

УИД: 91RS0009-01-2024-003507-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - Борисове Л.С.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

помощника прокурора г. Евпатории - Котелевец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, взыскании неустойки.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 Право собственности на вышеуказанное наследственное имущество за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время истец не может реализовать свое право пользования данным жилым помещением по причине того, что ответчик ФИО4, являясь двоюродным братом бабушки истца ФИО3, которая проживала в данной квартире до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, забрал ключи от квартиры, создает истцу препятствие в пользовании и владении. Даже после того, как истица оформила свои наследственные права, зарегистрировала за собой право собственности, направила ответчику уведомление об освобождении квартиры в добровольном порядке, ответчик все равно не впускает ее в жилье, отказывается передать ключи. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет долю в квартире по месту регистрации. На квартиру принадлежащая истцу на праве собственности, ответчик никаких прав не имеет, осуществляет самовольное пользование данной квартирой. На добровольное урегулирование спорного вопроса, был получен отказ. Истец считает, что данные действия ответчика нарушают предоставленное ей Конституцией Российской Федерации право на собственность. Истец обладает правом владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой. Но с момента приобретения права собственности она не имеет реальной возможности пользоваться ею, так как ответчик отказываться передать ключи и освободить квартиру, не впускает в квартиру, тем самым создает препятствия в пользовании жильем., чем фактически лишает истца, принадлежащего ей на праве собственности, жилья. Препятствуя в пользовании данной квартирой, ответчик не несет расходы по коммунальным платежам, в связи с чем образовалась задолженность, которую истцу приходиться погашать как собственнику. Истец обращает внимание, что она, как собственник жилого помещения, ни договора, ни соглашения с ответчиком не заключала, ответчик не является членом ее семьи. Также в исковом заявлении указано, что исходя из принципов соразмерности, разумности и справедливости, истец считает необходимым применить расчет неустойки за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения (выселения, освобождения квартиры от личных вещей ответчика и передачи ключей от данной квартиры истцу) в сумме 1 000 рублей в день.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем выселения из квартиры ФИО4, с освобождении квартиры от своих личных вещей и передачи ключей от данной квартиры ФИО1 в течении пяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>) в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей в день за каждый день просрочки выселения из квартиры, освобождении квартиры от своих личных вещей и передачи ключей от данной квартиры с момента вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Помощник прокурора г.Евпатории Республики Крым Котелевец В.В. в судебном заседании сделал заключение по делу, согласно которого считал подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, мнение участников судебного заседания, считавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не предоставление ответчиком доказательств препятствия к участию в судебном заседании, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав истца, ее представителя, заключение по делу прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 Право собственности на вышеуказанное наследственное имущество за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым об установлении юридического факта нахождении на иждивении, включении в круг наследников, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что он является членом семьи истца ФИО1, а также имеет право пользоваться принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

30 июля 2024 года истец направил ответчику уведомление, в котором просила освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, погасить долг на содержание квартиры, передать ключи от квартиры и квитанции об оплате задолженности не позднее 5 дней с момента получения уведомления.

ФИО4 требования истца не исполнил, продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выселения из квартиры ФИО4, с освобождением квартиры от своих личных вещей и передачи ключей от данной квартиры ФИО1 в течении пяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В силу положений, закрепленных в ст. ст. 2, 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также указанных положений законодательства Российской Федерации, в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения суд по требованию истца, заявляемому в исковом заявлении либо в ходатайстве по ходу рассмотрения дела, в резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенного действия, вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ФИО4 судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 1 000 рублей в день за каждый день просрочки выселения из квартиры, освобождении квартиры от своих личных вещей и передачи ключей от данной квартиры с момента вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, взыскании неустойки, - удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выселения из квартиры ФИО4, с освобождением квартиры от своих личных вещей и передачей ключей от данной квартиры ФИО1 в течении пяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в день за каждый день просрочки выселения из квартиры, освобождении квартиры от своих личных вещей и передачи ключей от данной квартиры с момента вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый