РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Коттеджный <адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060132:117, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; участок находится примерно в 266м. по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>,. р-н Истринский, с/<адрес>, д. Киселево, <адрес>, находящегося в границах территории «ДНП «Поселок «Киселево», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты ежеквартальных членских взносов за период с 2018-2023г за ответчиком образовалась задолженность в сумме 657 403,04 руб., которую истец просит взыскать, а также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 728,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 294,03 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 Закона N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Частями 1 - 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Пунктом 5 ст. 3 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Частью 1 ст. 25 закона N 217-ФЗ предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060132:117, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; участок находится примерно в 266м. по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>,. р-н Истринский, с/<адрес>, д. Киселево, <адрес>, находящегося в границах территории «ДНП «Поселок «Киселево», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты ежеквартальных членских взносов за период с 2018-2023г за ответчиком образовалась задолженность.

По правилам ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 154 ЖК РФ отсутствие договора между истцом организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка и ответчиком - собственником жилого дома в данном коттеджном поселке не освобождает последнего от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с п.2 ст. 1105 ГК РФ в лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку услуги ДНП «Коттеджный <адрес>» ответчику оказывались, истец обслуживает Коттеджный поселок «Киселево» надлежащим образом, а ответчик, как собственник земельного участка на обслуживаемой истцом территории, уклоняется от уплаты денежных взносов, суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных взносов обоснованным.

Согласно уточненному расчету задолженности, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 657 403,04 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде неуплаченных взносов в сумме 657 403,04 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.02.2023г., суд считает необходимым удовлетворить его частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу подпункта 2 пункта 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение шести месяцев, то есть до 01.10.2022г.

Таким образом, суд, произведя перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца 53 247,75 руб.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые на сумму долга 657 403,04 руб., начиная с 28.02.2023г и по день фактического исполнения, поскольку данное требование согласуется с законом и не противоречит ему.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 306,50 рублей.

При этом, поскольку исковые требования уточнены истцом в меньшую сторону, суд полагает возможным возвратить ДНП «Коттеджный <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 812,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Коттеджный <адрес>» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНП «Коттеджный <адрес>» неосновательное обогащение в виде неуплаченных взносов в сумме 657 403,04 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 53 247,75 руб, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 306,50 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНП «Коттеджный <адрес>» проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые на сумму долга 657 403,04 руб, начиная с 28.02.2023г и по день фактического исполнения.

Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.

Возвратить ДНП «Коттеджный <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 812,72 руб, внесенную на счет УФК по МО (ИФНС по <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина