Дело №2-1130/2025

УИД 77RS0004-02-2024-014320-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ДОД Росимущества» к ФИО1, фио, фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ДОД Росимущества» обратился в суд с иском в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит Домино Н.М., фио, фио, фио, фио признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета, выселить, взыскать расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в оперативном ведении истца, что подтверждается выпиской ЕГРН. В связи с наличием трудовых отношений между предыдущим правообладателем ФГУП «ФТ-Центр» и Домино Н.М. заключен договор найма жилого помещения. Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы по спорному адресу. Спорное жилое помещение находится в объекте недвижимости, являющемся общежитием, что подтверждает тех.паспортом здания и экспликацией, в связи с чем относится к специализированному жилищному фонду. Ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, ввиду чего у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Истцом направлялись досудебные требования, однако оставлены без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель истца ФГБУ «ДОД Росимущества» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Домино Н.М., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Прокурор полагает заявленные требования ФГБУ «ДОД Росимущества» подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.04.2009 между Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный компьютерный центр фондовых товарных информационных технологий» (ФГУП «ФГ-Центр») и фио (ранее ФИО2) Н.М. заключен договор № 03/09-НО/В найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 15,58 кв.м., жилой 10,7 кв.м.

Жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, на момент предоставления – в оперативном управлении ФГУП «ФТ-Центр».

По акту приема-передачи жилого помещения № 03/09-НО/В от 01.04.2009 фио (ранее ФИО2) Н.М. приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение комнату №2 в жилом помещении № 70, общей площадью 15,58 кв.м., по адресу: адрес.

фио Н.М. постоянно зарегистрирована по данному адресу с 19.06.2009, фио, фио, фио, фио – с рождения, ответчики по настоящее время проживают в спорном жилом помещении.

Жилое помещение №70, по адресу: адрес, Распоряжением Территориального управления Росимущества в адрес от 23.08.2019 №77-869-p закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом, что подтверждается записями о праве в Едином государственном реестре недвижимости от 01.10.2019 №77:06:0002006:2699-77/005/2019-4 и №77:06:0002006:2698-77/005/2019-4.

19.06.2020 ФГБУ «ДОД Росимущества» в адрес Домино Н.М. было направлено требование №835 об освобождении жилого помещения №70 по адресу: адрес, не позднее 01.09.2020. Одновременно ФГБУ «ДОД Росимущества» уведомлял о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии в связи с прекращением договора и трудовых отношений.

Из материалов дела следует, что объект недвижности, расположенный по спорному адресу отнесен к общежитию, что подтверждается техническим паспортом здания и экспликацией к поэтажному плану дома.

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, основанием для предоставления его в пользование ответчика и заключения с ней договора найма жилого помещения в общежитии связано с работой Домино Н.М.

В силу п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В силу п.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

B соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются одной из разновидностей жилых помещений специализированного жилищного фонда (специализированных жилых помещений).

Частью 1 ст.94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Отношения, связанные с предоставлением специализированных жилых помещений и пользованием ими, урегулированы главой 10 раздела IV (ст. 99-109.1) ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1 ст.100 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.3 ст.104 ЖК РФ).

Часть 2 ст.105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Также ч.3 ст.19 ЖК РФ подразделяет жилищный фонд на ряд категорий в зависимости от целей использования, включая, помимо прочего, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. Жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, которые составляют специализированный жилищный фонд, предоставляются по правилам раздела IV ЖК РФ (п.2 ст.19 ЖК РФ).

В силу п.4 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования представляет собой совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Специализированный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования относятся к различным категориям жилищного фонда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемому ответчиками жилому помещению присвоен статус служебного и в качестве такового предоставлено фио (ранее ФИО2) Н.М. на период её работы в учреждении.

фио Н.М. трудовые отношения с ФГУП «ФТ-Центр» прекратила.

Направленное ФГБУ «ДОД Росимущества» уведомление о выселении из жилого помещения, о необходимости освободить жилое помещение, оставлено ответчиком без исполнения, помещение не освобождено.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая заявленные требования по существу, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходит из того, что поскольку трудовые отношения Домино Н.М. с наймодателем прекращены, доказательств обратного не представлено, то право пользования служебным жилым помещением у неё прекратилось; жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей (законных представителей), поскольку право пользования жилым помещением матери – Домино Н.М. подлежит прекращению в установленном законом порядке, у ее несовершеннолетних детей не возникает самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик Домино Н.М. и ее несовершеннолетние дети подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением с выселением.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований, а полагает необходимым указать в решении на то, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства спорного жилого помещения.

Суд отклоняет доводы ответчика о применении срока исковой давности, поскольку согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, не распространяется.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение формально передано в собственность адрес, у Росимущества отсутствовали права на передачу помещения иным лицам, а также истец является ненадлежащим, затрагиваются права не привлеченного к участию в деле лица, являются несостоятельными и необоснованными, поскольку опровергаются представленными в дело доказательствами, а именно что спорное жилое помещение не находится на балансе адрес, в связи с чем не могут быть затронуты права адрес постановленным решением, согласно выписки из ЕГРН, а также иных документов следует, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что ранее решением суда от 29.06.2016 по делу №2-3394/16 по иску фио к ДГИ адрес, Росимуществу, признано право собственности истца на комнату по спорному адресу, при этом суд руководствовался нормами по приватизации, суд отклоняет как несостоятельный ввиду того, что основание и предмет исковых требований, а также лица, участвующие в деле, были иные, в связи с чем, указанное решение не имеет преюдициального значения по отношению к настоящему спору.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика Домино Н.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспортные данные......), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717655), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717658), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 723119), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении ХI-МЮ 502299) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (общей площадью 31,3 кв.м.).

Выселить ФИО1 (паспортные данные......), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717655), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717658), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 723119), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении ХI-МЮ 502299) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 31,3 кв.м.).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ФГБУ «ДОД Росимущества» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные......), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717655), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 717658), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 723119), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении ХI-МЮ 502299) с регистрационного учета по адресу: адрес (общей площадью 31,3 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2026 года.

Судья фио