№ 2-553/2022

УИД: 55RS0028-01-2022-000740-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 22 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что ***2019 между ней и Б.Л.Я. был заключен договор дарения, согласно которому она получила в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Право собственности на данную долю не было зарегистрировано в Росреестре, поскольку она считала, что удостоверения договора нотариусом достаточно. Она фактически вступила во владение подаренной долей, проживала и проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности, т.к. Б.Л.Я. умерла. Ей неизвестно о наличии родственников Б.Л.Я. Просила признать состоявшейся сделку между ней и Б.Л.Я. по договору дарения доли квартиры и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.3-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Администрация Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении указал, что иск признает (л.д.30, 39).

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебном заседании участия не принимала, возражений на иск не представила. ( л.д.32).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершившими сделку.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1 ст.425 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК РФ).

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что Б.Л.Я. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ***2015. Согласно договору дарения от ***2019 Б.Л.Я. подарила, а истец (имеющая на то время фамилию Эйсмонд) приняла в дар указанную долю. Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом Павлоградского нотариального округа Омской области ФИО3, зарегистрирован в реестре за № (л.д.12-13).

В связи с заключением брака истец изменила фамилию с «Эйсмонд» на «Суровкина». (л.д.10).

Собственниками двух других долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются истец (на основании договора дарения от ***2015) и третье лицо ФИО2 (л.д.11, 33-38).

Истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. (л.д.9, 21-26).

Судом установлено, что договор дарения между истцом и Б.Л.Я. ***2019 составлен в надлежащей письменной форме, все существенные условия договора дарения сторонами соблюдены, сделка исполнена. Истец не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что Б.Л.Я. умерла ***2020, поэтому следует признать сделку состоявшейся и признать право собственности истца на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты, наследственное имущество после Б.Л.Я. не открывалось (л.д.42).

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае право собственности регистрируется в соответствии с решением суда (п.2 ст.165 ГК РФ).

В связи с тем, что даритель по договору дарения умер, спора об объекте недвижимости не имеется, истец не может зарегистрировать право собственности самостоятельно без второй стороны договора, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку по дарению ***2019 Б.Л.Я. ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (...) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко