Дело №RS0№-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при помощнике судьи Ващук Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «<адрес>» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Маклино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что во владении истца находится недвижимое имущество: половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Маклино, <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ после смерти собственника ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Она оплачивает коммунальные платежи, окашивает траву, делает ремонт, так как спорная половина дома примыкает к принадлежащей ей половине дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения «<адрес>» и Межрегиональное территориальное управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> переведено из числа ответчиков в третьи лица.

В своих уточнениях исковых требований истец также указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ при жизни злоупотреблял алкоголем, поэтому частично не жил в своей половине дома и не заботился о ней. Ближе к концу жизни алкогольная зависимость усилилась и он, начиная с 2003 года, не проживал в доме и не нес бремя его содержания. Поскольку его половина дома является частью дома, то истцу пришлось, начиная с 2003 года владеть имуществом и нести бремя его содержания.

ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, её представитель по доверенности - ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков: администрации СП «<адрес>» и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтвреждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела на указанный дом.

Другая ? доля в праве собственности на спорный дом принадлежала ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Малоярославецкого нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО1 не открывалось.

Из пояснений представителя истца, данным им в судебном заседании, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, истец с 2003 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с сентября 2008 года, несет бремя его содержания. Данных о том, что иные лица проявляли какой-либо интерес к указанному имуществу, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, не имеется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение вышеуказанным объектом недвижимости, так и в последующем, по делу не установлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН №), администрации сельского поселения «<адрес>» (ИНН № о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Маклино, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев