Дело № 2-3328/2025

УИД: 05RS0038-01-2025-004616-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года гор. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи – Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания – Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Советского района г. Махачкалы, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты РД ФИО4 об установлении юридического факта владения и пользования по приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Представитель истцов ФИО3 и ФИО2 по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Махачкалы, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты РД ФИО4 об установлении юридического факта владения и пользования по приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в обоснование указывая, что 23.01.1975 исполкома горсовета депутатов-трудящихся ФИО6 ФИО15 была выделена ? доли в целом частном доме по адресу: <адрес>, ФИО16, <адрес>, расположенном также на ? земельного участка площадью 400 кв.м., взамен снесенного дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на его семью в составе 5 человек: ФИО6 ФИО17, его супруга ФИО1 и их троих детей. В 1977 году ФИО6 ФИО18 умер.

В период с 1977 года по 1992 года супруге умершего вступления в наследство не требовалось в силу Закона. С 1977 года ФИО7 осуществляла фактическое владение и сохранение наследства.

31 января 1998 года государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество стала обязательной в связи со вступлением в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, но ФИО7, будучи малограмотной и пассивной гражданкой, изменениями в законодательстве не интересовалась, в следствии чего наследуемое и фактически принятое во владение имущество, состоящего из ? доли в целом частном доме и ? земельного участка площадью 400 кв.м., примерная кадастровая стоимость в настоящее время 366000 руб., не приватизировала (в соответствии со Законом о передачи и на учет в Росреестр не поставила.

Однако, согласно и. 1 ст.69. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а пункта 2 настоящей статьи вышеуказанного Закона права на объекты недвижимости, возникающие вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

16.05.2024г. ФИО6 ФИО19 скончалась, Наследниками стали Истцы, т.е. ее с ФИО6 ФИО20 дети: ФИО2 и ФИО3 Гитиномагомед.

Из вышесказанного следует, что истцы вместе со своей матерью (наследодателем) осуществляют владение и пользование недвижимостью добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 47 лет.

Истцы обратились к нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Дагестан ФИО4 за оформлением наследственных прав на спорное имущество. Постановлением от 19.12.2024 года нотариус Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Дагестан ФИО4 отказала Истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество.

На основании изложенного, просят суд признать юридический факт добросовестного владения и пользования умершей ФИО6 ФИО21 на земельный участок площадью 400кв.м., жилой дом 43.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; включить земельный участок площадью 400кв.м., жилой дом 43.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО6 ФИО22; признать право наследования по закону ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400кв.м., жилой дом 43.5 кв.м, расположенный по адресу: гФИО23 право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО5, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Администрация Советского района г. Махачкалы, нотариус Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты РД ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили. о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является сыном ФИО6 ФИО25, ФИО24 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Решением Исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся №20 от 23.01.1975 г. ФИО3 была выделена ? доли в целом частном доме по адресу: <адрес>, ныне ФИО27, <адрес>, расположенном также на ? земельного участка площадью 400 кв.м., взамен снесенного дома по адресу: <...> с составом семьи из 5 человек: ФИО6 ФИО31, его супруга ФИО6 ФИО32 и их троих детей.

После смерти ФИО3 в наследство вступила его жена ФИО7

Однако, ФИО7 при жизни не оформила надлежащим образом свои права на спорное имущество.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из ? доли в доме по адресу: <адрес>, ФИО33, <адрес>, расположенном также на ? земельного участка площадью 400 кв.м.

Истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО6 ФИО36 ФИО35.

19.12.2024 г. нотариусом ФИО4 вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В качестве основания для отказа указывает, что сведения по вышеуказанному наследуемому имуществу не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а представленные документы содержат расхождения в части площади помещения и земельного участка, а также вид собственности и основания права собственности на вышеуказанное имущество, что не позволяет однозначно идентифицировать его как принадлежащий наследодателю, в связи с чем, выдача свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможной.

В связи с этим оформить наследственные права истца на указанное имущество в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истцы ФИО2, ФИО3 относятся к наследникам первой очереди по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 КГ РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года. №9 п.8 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Решением Исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся №20 от 23.01.1975 г. ФИО3 была выделена ? доли в целом частном доме по адресу: <адрес>, ныне ФИО37, <адрес>, расположенном также на ? земельного участка площадью 400 кв.м., взамен снесенного дома по адресу: <адрес>, с составом семьи из 5 человек: ФИО6 ФИО41, его супруга ФИО6 ФИО39 ФИО38 и их троих детей.

После смерти ФИО3 в наследство вступила его жена ФИО7

Однако, ФИО7 при жизни не обратилась за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению и позже скончалась, так и не оформив право собственности надлежащим образом.

Отец истца, а после его смерти, мать истца и на сегодняшний день сами истцы на протяжении почти 50 лет владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владели имуществом как его собственники.

Ответчиками доводы иска не оспорены, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Таким образом, спора по наследственному имуществу не установлено.

Других наследников первой очереди по закону не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактически принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 после смерти родителей фактически вступили в права наследования, пользуется имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят оплату за его содержание с момента смерти матери и до настоящего времени.

При установленных обстоятельствах, у суда не имеется сомнений в том, что ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство в виде принадлежащего наследодателю ? доли в доме по адресу: г. ФИО44 ФИО43. ФИО45, ныне ФИО42 расположенном также на ? земельного участка площадью 400 кв.м.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в процессе рассмотрения дела, не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что без установления данного юридического факта истцы не могут надлежащим образом оформить свои наследственные права, суд полагает возможным установить юридический факт добросовестного владения и пользования умершей ФИО6 ФИО46 земельным участком площадью 400 кв.м., жилым домом 43.5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку представленные в деле доказательства достаточным образом свидетельствуют о том, что на день смерти ФИО6 ФИО47 являлась собственником земельного участка площадью 400 кв.м., жилого дома 43.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о том, что данное имущество может быть признано наследственным имуществом ФИО6 ФИО48, умершей ФИО49 г., включено в состав наследственной массы после его смерти и признано за истцами ФИО2 и ФИО3 право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии ФИО50ФИО51), ФИО3 (паспорт серии ФИО52 №) к Администрации Советского района г. Махачкалы, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа нотариальной палаты РД ФИО4 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом по приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Признать юридический факт добросовестного владения и пользования умершей ФИО6 ФИО53 земельным участком площадью 400кв.м., жилым домом площадью 43.5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок площадью 400 кв.м., жилой дом площадью 43.5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО6 ФИО54.

Признать право наследования по закону ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м., жилой дом площадью 43.5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом площадью 43,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 октября 2025 г.

Судья Р.М. Алимов