Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4098/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-007494-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4098/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Колесниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности, указывая, что 14.05.2009г. умер ее супруг ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.
Жилой дом был построен в 1969 году ФИО5, права на жилой дом в предусмотренном законом порядке не зарегистрированы, данное обстоятельство препятствует оформлению прав на указанное наследственное имущество в нотариальном порядке
Она(истец) и ее сын ФИО6 являются наследниками ФИО5 по закону первой очереди, сын не претендует на наследство.
Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Протокольным определением суда от 30.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО7, иск поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.
Третьи лица ФИО6 и ФИО8, с иском согласились, пояснили, что они на наследство своего отца не претендует.
Представитель Верхнеакташского сельского исполнительного комитета Альметеьвского муниципального района РТ удовлетворению иска не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст. 1154 ГК РФ)
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).
Из материалов дела следует, что 14.05.2009г. умер ФИО1. (л.д.8)
Его наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО4 (истец) и дети ФИО6 (третье лицо), ФИО8 (третье лицо).
Согласно выписке из похозяйственной книги Верхнеакташского сельского поселения № за период 2007-2011г.г. ФИО1 на праве собственности принадлежал одноэтажный, бревенчатый жилой дом и надворные постройки: баня, сарай, хлев. Указанный дом и надворные постройки расположены на земельном участке общей площадью 4888 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.47-48)
16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в выписке из ЕГРН в строке особые отметки правообладателем указана ФИО3. (л.д.17)
31.01.2011г. жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:07:180102:58, в выписке из ЕГРН в строке особые отметки правообладателем указана ФИО3.
Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 11.12.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Альметьевский муниципальный район, Верхнеакташское сельское поселение, <адрес>, в качестве их правообладателя, владеющего данными объектами недвижимости на праве собственности, выявлена ФИО3.
Из технического плана здания, усматривается, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером №, 1969 года постройки.
В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.
Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Согласно техническому заключению ООО «Союз-Оценка» № от 04.07.2025г. указанный жилой дом является одноэтажным, фундамент дома – бутовый, стены наружные-рубленые, толщиной 200мм., перегородки внутренние – рубленые, перекрытие – деревянное, полы- дощатые, крыша-двускатная с несущими деревянными стропилами и покрытием из профнастила. Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.
Состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент безопасностизданий и сооружений» и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. (л.д.24-25)
Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
Истец на момент открытия наследства проживала по адресу: РТ, <адрес>, что следует из справки, выданной исполнительным комитетом Верхнеакташского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ.
Учитывая, что истец является единственным наследником ФИО5 по закону первой очереди, принявшим наследство, иных лиц, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в рамках рассмотрения спора не установлено, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025г.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025 г.
Судья: