Дело № 2-63/2025
УИД 29RS0001-01-2024-002510-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 17 января 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЮВ к ГВВ, ГТВ, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
ГЮВ обратился в суд с исковым заявлением к ГВВ, ГТВ, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ГТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от 08 декабря 1994 года, заключенному между ТОО «Пежма» и ГВМ, ГТВ, ГТВ, зарегистрированному в Пежемской сельской администрации на основании постановления № от 21 декабря 1994 года, в Бюро технической инвентаризации Вельского городского отдела коммунального хозяйства Архангельской области, регистрационное удостоверение № от 20 января 1995 года, по реестру №, ГВМ, ГТВ, ГТВ в общую совместную собственность передана трехкомнатная квартира в <адрес>, площадью 67,7 кв.м. Отец истца ГВМ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Наследниками по закону первой очереди после смерти ГВМ являлись: жена ГТВ, дети ГВВ, ГЮВ, ГТВ Наследство после смерти ГВМ приняла супруга ГТВ, проживающая с наследодателем. 23 декабря 2020 года ГТВ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ГВМ Поскольку в праве общей долевой собственности на квартиру между участниками приватизации указанной квартиры после смерти ГВМ определяются как равные, в том числе доля умершего ГВМ по 1/3 доле. Таким образом, наследственная доля ГВМ составляла 1/3 в праве общей долевой собственности. Доля его супруги ГТВ после принятия ею наследства стала составлять 2/3 доли в праве общей долевой собственности, размер доли дочери ГТВ – 1/3. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ГТВ После ее смерти открылось наследство, в том числе на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются ее дети: ГВВ, ГЮВ, ГТВ Фактически наследство после смерти ГТВ принял истец, зарегистрированный и проживающий с наследодателем. ГЮВ фактически принял наследство: вступил во владение и управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти матери, поскольку жил вместе с ней, принял меры по сохранению наследственного имущества, взял ценные вещи и документы на хранение, обрабатывал земельный участок под домом. Жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 29:01:180307:232 имеет площадь 67,7 кв.м. Площадь квартиры, переданной наследодателю по договору приватизации – 67,7 кв.м., идентична площади всего одноквартирного дома. Дом состоит из одной трехкомнатной квартиры, которая и являлась объектом приватизации. Фактически семье Г был передан жилой дом. В настоящее время оформить свои права на дом ГЮВ не имеет возможности во внесудебном порядке из-за несоответствия между правоустанавливающим документом и объектом права.
Определением Вельского районного суда от 06 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец ГЮВ, его представитель КНИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ГВВ, ГТВ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представитель ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Администрация сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Глава сельского поселения ПНВ просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала против удовлетворения требований.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 указанной статьи).
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3 указанной статьи).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от 08 декабря 1994 года ГВМ, ГТВ, ГТВ в совместную собственность передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 67,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
20 января 1995 года ГВМ, ГТВ, ГТВ Вельским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № в отношении указанной квартиры.
ГВМ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО1 следует, что по наследственному делу ГВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление от ГТВ, супруги наследодателя, о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. 07 июля 2020 года ГВВ, ГТВ направлены извещения об открытии наследственного дела и дан срок до 07 августа 2020 года для оформления заявления. Заявления о принятии наследства нотариусу не поступили. ГТВ 23 декабря 2020 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, 13 июля 2021 года - на автомобиль марки «ИЖ-2126-00», иных свидетельств не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ГТВ, что подтверждается копией записи акта о смерти №, составленной межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.
По наследственному делу ГТВ поступило заявление от наследника по закону ГЮВ, сына наследодателя. Наследникам ГВВ, ГТВ направлены извещения об открытии наследственного дела. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось, иных заявлений не поступало.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Право собственности ГВМ, ГТВ на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, момент возникновения права не может быть связан с его государственной регистрацией.
При этом, после смерти ГВМ его наследник ГТВ не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ему долю в установленном законом порядке.
ГВМ, ГТВ являются родителями ГЮВ, ГВВ, ГВВ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 12 апреля 1990 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме. Жилой дом состоит из 1 квартиры: жилых комнат – 3, общая площадь 67,7 кв.м., жилая – 42,4 кв.м., год постройки – 1990.
Из справки администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области следует, что ГТМ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности в отношении квартиры (жилого дома) по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Как видно из договора передачи квартиры в собственность от 08 декабря 1994 года в отношении спорного жилого помещения был установлен режим общей совместной собственности, что не противоречило положениям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры.
Поскольку между ГВМ, ГТВ и ГТВ не было заключено соглашение об определении их долей в спорной квартире (жилом доме) иным образом, их доли признаются равными. На каждого участника общей собственности (включая умерших) приходится по 1/3 доле в праве совместной собственности на спорное жилое помещение.
В связи с тем, что после смерти ГВМ наследство приняла ГТВ, то принадлежащая ему 1/3 доля в праве совместной собственности спорного жилого помещения перешла ГТВ, таким образом, ей принадлежало 2/3 доли в праве совместной собственности спорного жилого помещения, которые ею не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что после смерти ГТВ к нотариусу своевременно обратился сын ГЮВ
Ответчики не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом, как и возражений относительно заявленных требований.
При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, учитывая, что ответчики и иные лица возражений относительно исковых требований не высказали, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ГЮВ к ГВВ, ГТВ, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ГЮВ, паспорт серии 11 19 №, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:180307:232, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ГТВ, умершей 06 января 2023 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак