Копия
2-2482/2023
56RS0018-01-2023-000804-04
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 08 июня 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Стиплиной Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец о времени и месте слушания дела уведомлялась по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, представителя в судебное заседание не направила.
Ответчик по месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как его уклонение от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил, расчет истца не оспаривал.
Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора об обоснованности требований истцов, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, пришел к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... является истец, о чем в ЕГРН имеется соответствующая регистрационная запись от ...
Исковые требования ФИО3 об оспаривании указанного договора решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... г., вступившим в законную силу ... г., оставлены без удовлетвореия.
Как усматривается из сведений, предоставленных суду отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Оренбургской области по состоянию на ... по адресу нахождения спорного объекта с ... г. до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Из содержания искового заявления, следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с сентября 2021 г., своих вещей там не имеет, попыток вселиться не предпринимал, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у ответчика правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.
Ответчик в ходе рассмотрения дела возражений и доказательств обратному суду не представил.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Установив, что ответчик с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, оплату за него не производит, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 7, 31 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик добровольно не использует спорное жилого помещения, намерений по вселению не имеет, интерес к жилому помещению утратил, и приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением им не приобретено.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Харченко Н.А.
В окончательной форме решение принято 16.06.2023 года
Судья: подпись Харченко Н.А.
...
...
...