Дело №
УИД №RS0№-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителей истца ФИО1 – ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (супруг истца), с которым состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу и получила документы о праве на наследство на имущество ФИО6, на квартиру. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, входил капитальный гараж, бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №. площадью 18,4 кв.м, кадастровый номер: №. Другие наследники: ФИО13 (дочь) и ФИО7 (сын) отказались от своих наследственных прав в пользу истца, сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совета народных депутатов закреплен земельный участок за кооперативом СВ-20 в районе базы треста «Красноярскстальконструкция». Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и улучшению земельного участка, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен земельный участок № площадью 20,5 кв.м, в СВ-20 «Монтажник», для строительства гаража. В 1992 году ФИО6 было начато и завершено строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, строение №, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер: №. Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер гаража: № был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, и выдан технический паспорт. Согласно заключению ФГУП Ростехинвентаризация - ФБТИ стоимость сооружения составляет 49 471 рубль. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся членом Потребительского гаражно-строительного кооператива СВ-20 «Монтажник» оплачивал все необходимые платежи и пользовался строением, согласно справке Председателя ГСК. После смерти наследодателя, истец вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счёт долги наследодателя, в настоящее время также производит все расходы по содержанию указанного гаража, следит за состоянием, поддерживает порядок, содержит его в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, является членом ГСК СВ-20 «Монтажник», оплачивает членские взносы и платежи, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Потребительского гаражно-строительного кооператива СВ-20 «Монтажник». Нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО8 отказано во включении в наследственную массу спорного гаража, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж, в связи с чем ФИО1 не может вступить в наследство и оформить право собственности.
На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на капитальный гараж, бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, площадью 18,4 кв.м, кадастровый номер:№ с указанием координат: № 101979,05.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ПГСК С-20 «Монтажник».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, участие в деле доверила представителям по доверенности ФИО12, ФИО5, которые в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в уточненном иске основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении иска попросил отказать, а также ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ПГСК СВ-20 «Монтажник», нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства с согласия представителей истца.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Кроме того, на основании ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Таким образом, закон связывает переход права собственности на гараж к гражданину, имеющему право на паенакопления в гаражном кооперативе, со следующими обстоятельствами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. При наличии у такого гаража признаков самовольной постройки следует наряду с ч. 4 ст. 218 ГК РФ применять и ст. 222 ГК РФ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО1 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о браке II ФГ №.
Согласно договору № по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Свердловским исполкомом районного Совета народных депутатов и ФИО6, последнему предоставлен земельный участок для пользования его под выстроенный гараж №.
В соответствии с решением <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок за автогаражным кооперативом СВ-20 в районе базы треста «Красноярскстальконструкция» для строительства гаражей боксового типа, размером 3,2х6,0 м по осям каждый.
Согласно свидетельству о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с наследственным делом №, открытым в отношении имущества умершего ФИО6, с заявлениями о принятии наследства обратилась наследник первой очереди ФИО1, остальные наследники ФИО13 (дочь) и ФИО7 (сын) отказались от своих наследственных прав в пользу истца. Нотариусом ФИО8 наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследственного имущества вошла ? квартиры по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО «Сбербанк».
Как следует из справки председателя СВ-20 «Монтажник» ФИО10, ФИО6 являлся членом данного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, стр.№, бокс № с 1991 года, оплачивал все членские взносы, с 2009 года ФИО1 является членом названного кооператив и оплачивает также все членские взносы.
Из пояснений Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН сведения о спорном гаражном боксе отсутствуют.
Согласно, техническому заключению АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № с целью определения фактического технического состояния строительных конструкций и возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации обследованный гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, стр.№, бокс №, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.21 как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своем)- назначению, следовательно, безопасное нахождение людей в данном гаражном боксе обеспечивается и его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью как пользующихся гаражом людей, так и окружающих.
Согласно, заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы гаражного бокса для хранения автотранспорта, расположение оцениваемого гаражного бокса по адресу: <адрес>, №, стр.№, бокс №, на одно машино - место соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, таб. 7.1.1.
На основании проведенной экспертизы установлено, что индивидуальный гаражный бокс на 1 (одно) машино - место по адресу: <адрес>, №, стр. №. бокс №, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», таб. 7.1.1.
В соответствии с заключением ООО «ЭКСПЕРТСЕРТИФИКАЦИЯ» о независимой оценке пожарного риска № от ДД.ММ.ГГГГ, в здании гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. №, бокс №, пожарная безопасность объекта защиты обеспечена, так как на объекте защиты (здание «гаража») в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании" и нормативными документами по пожарной безопасности.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что спорный гараж был выстроен наследодателем в период брака с истцом и принят в эксплуатацию в соответствии с порядком, действовавшим на дату окончания его строительства, на земельном участке, отведенном для указанной цели, а, следовательно, является не самовольной постройкой, а объектом недвижимости, право собственности на который возникло у наследодателя до введения в законную силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. является ранее возникшим правом, отсутствие регистрации которого в ЕГРН не является препятствием для наследников в приобретении права собственности на данный объект в порядке наследования. ФИО1 фактически владеет и пользуется гаражным боксом после смерти супруга ФИО6, право собственности на спорный гаражный бокс при жизни ФИО6 в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем суд полагает возможным, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 3, бокс 18.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., с указанием координат: 1 №.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Милуш