УИД №74RS0046-01-2025-002309-86
Дело №2-1675/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановки на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, строение 1, в границах потребительского гаражно- строительного кооператива № и поставки на кадастровый учет (л.д.6).
В обоснование исковых требований указал, что в 1992 году он построил гараж за № в ПГСК №, с этого времени осуществлял все расходы, связанные с его содержанием. Гараж зарегистрирован в БТИ на имя истца, но правоустанавливающий документ отсутствует. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Протокольным определением от 23 октября 2025 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, привлечено ПГСК № 157 (л.д.57).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.30), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.6).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как принять в собственность гараж № в силу закона может только Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской и Курганской областях, в связи с чем, администрация является ненадлежащим ответчиком (л.д.31).
Представитель третьего лица ПГСК № 157 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 29).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что в 1992 году ФИО1 построил гараж за № в ПГСК №, с этого времени осуществлял все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 04 сентября 2025 года (л.д.8) индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:41:0102013:41, площадью 0,3673 га., предоставленного ПГСК № в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей- стоянок личного автотранспорта в количестве 60 гаражных боксов, в районе <адрес>, на основании постановления от 11 августа 2006 года №.
Категория земель- земли населенных пунктов. Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по <адрес>. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации Озерского городского округа заключен договор аренды с ПГСК № от 11 августа 2006 №. Так как земельный участок предоставлен в аренду ПГСК № оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется ( л.д.8).
В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, строение 1, имеет площадь 24,1 кв.м., съемочная площадь 48,2 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 121 727 руб. (л.д.9-11).
Согласно справке ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен полностью в 1992 году (л.д.13).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д. 7).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д. 12), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 43,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно- строительного кооператива № и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>