Дело № 2-1192/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 15 мая 2025 года
Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Разживиной М.Ю., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО16, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО17 ФИО19 (далее – ФИО18) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности наследодателя на которую было зарегистрировано в органах БТИ. При жизни наследодатель составила завещание, которым все принадлежащее ей имущество она завещала истцу. Поскольку право собственности наследодателя было зарегистрировано в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то оно признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче о праве на наследство ей было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Вместе с тем, истец в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно несла бремя содержания спорной квартиры, распорядилась движимым имуществом наследодателя.
В ходе рассмотрения дела судом в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15
В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, какие-либо ходатайства не заявляла.
Представитель ответчика ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменные отзыв на исковое заявление.
В судебное заседание третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15 не явились, извещены надлежаще, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Из представленной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что какое-либо право в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за физическими или юридическими лицами, Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ информация о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимости на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Единому государственном реестре недвижимости отсутствует.
Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, (далее - Закон о приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый).
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (абзац третий).
Аналогичные по содержанию положения содержатся в действующей редакции статьи 7 Закона о приватизации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
На основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному <данные изъяты> за ФИО3 в порядке приватизации зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и ФИО3, последней передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На момент приватизации иные лица, помимо ФИО3, в указанном жилом помещении не были зарегистрированы, в регистрационном удостоверении и договоре о передаче жилья в собственность в качестве членов семьи ФИО3 не указаны, а, соответственно, в приватизации участвовала только ФИО3
Таким образом, судом установлено, что передача спорной квартиры в порядке приватизации ФИО3 произведена в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с действующим на тот период порядком.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31 декабря 2016 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется на основе регистрации и технической инвентаризации.
На основании пункта 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 (действовавшей до 4 августа 1998 года), бюро технической инвентаризации проводило регистрацию жилых домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в городах, поселках городского типа и сельской местности в целях учета их принадлежности.
Согласно пункту 1.10 данной Инструкции регистрация производилась на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
Регистрационное удостоверение отнесено к правоустанавливающим документам (пункт 2.1 Инструкции).
Таким образом, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Закона о приватизации передана в собственность ФИО3, право собственности последней было удостоверено регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, суд полагает необходимым признать приватизацию квартиры действительной, а право собственности граждан, участвовавших в приватизации, возникшим.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и закону.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
По правилам статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 стати 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусов ФИО7, все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим завещателю, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащая на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, ФИО3 завещала ФИО1
Данное завещание не изменено и не отменено, доказательств обратному не представлено.
Согласно общедоступной информации, размещенной в сети «Интернет» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, а также ответу Алтайской краевой нотариальной палаты, сведенияб открытии нотариусами наследственного дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на отсутствуют.
При рассмотрении дела истец ФИО12 поясняла, что сразу после смерти ФИО3 она распорядилась имуществом наследодателя, а именно следила за спорной квартирой, несла бремя по ее содержанию, в последующем вселила в неё свою дочь, также передала в церковь принадлежащие наследодателю церковные принадлежности (иконы).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что после смерти ФИО3 истец начала производить ремонт в спорной квартире, поменяла сантехническое оборудование, со дня открытия наследства ФИО12 фактически распоряжается данным жилым помещением. Также свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ФИО3 была верующей, в связи с чем у нее имелось много церковных икон, и после ее смерти ФИО12 и ФИО9 забрали себе по одной иконе, остальные иконы ФИО12 передала в церковь.
Согласно товарному чеку от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 приобрела сантехнику, при этом покупатель указан как <адрес>.
Из инвентарного дела на жилое помещение по адресу: <адрес> усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 совершала действия по получению технического паспорта на данное жилое помещение и последующее узаконение выполненной в нем перепланировки и переустройства.
Оценивая приведенные письменные доказательства, показания истца и свидетелей в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО12 после смерти ФИО3 совершила действия по распоряжению, владению и управлению наследственным имуществом в том числе спорной квартирой, поддержанию данного жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Каких-либо доказательств свидетельствующих о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, иными наследниками первой, второй, третей и последующих очередей в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, не представлено.
При таких обстоятельствах, установив, что ФИО12 является наследником по завещанию и после смерти наследодателя фактически приняла наследство, состоящее из жилого помещения, иные наследники по закону и завещанию в установленном законом порядке наследство не приняли, какие-либо права на наследственное имущество не заявляли, суд приходит к выводу о том, что требование о признании за истцом право собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на <адрес> <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Хомчук
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ