Дело № 2-4167/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре Бодрухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ладыгинское» о возложении обязанности восстановить границу земельного участка, о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности восстановить границу земельного участка, о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка <данные изъяты>

На смежном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> осуществляется строительство объекта торгового назначения. В соответствии с данными ЕГРН адрес участка городской округ «<адрес>», <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, собственник – ООО «Ладыгинское» ИНН: <данные изъяты>

Земельный участок ООО «Ладыгинское» огражден, при этом часть ограждения находится непосредственно на территории истца, что подтверждается актом выноса границ земельного участка в натуру (на местность) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она направила по юридическому адресу ООО «Ладыгинское» претензию по факту самозахвата территории ее земельного участка, просила в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения данной претензии перенести незаконно установленное ограждение и возместить ее расходы на оплату услуг инженера землеустроителя ООО ДальГЕОЗЕМ по выносу границ земельного участка.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, заказное письмо с претензией вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Однако, никаких действий по устранению нарушения ее прав ответчиком не предпринято.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 26.05.2022 № 05-02-12/05327, в ходе проведенного инструментального обследования установлено наложение границ земельного участка ООО «Ладыгинское» на ее земельный участок, площадь наложения – <данные изъяты> кв. м. В отношении ООО «Ладыгинское» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В настоящее время на земельном участке ООО «Лыдыгинское» продолжает строительство объекта торгового назначения, но не предпринимает никаких действий по устранению нарушения ее прав собственника. Так как ее земельный участок выставлен на продажу, затягивание сроков переноса ограждения увеличивает ее убытки, а также сопутствующие расходы.

Просит обязать ООО «Ладыгинское» восстановить земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> в прежних границах; возместить ФИО1 расходы на оплату услуг инженера землеустроителя ООО «ДальГЕОЗЕМ» в сумме <данные изъяты>; возместить ФИО1 упущенную выгоду в размере <данные изъяты>; возместить ФИО1 моральный вред в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Ладыгинское» является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 26.05.2022 года государственным инспектором Хабаровского края по использованию и охране земель на основании задания на проведение выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований, осуществлены контрольно-надзорные мероприятия в отношении юридического лица, расположенного по адресу <адрес>. Было установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности юридическому лицу, на участке расположены производственные здания, участок частично огорожен. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что точки границ вышеуказанного земельного участка с юго-западной стороны попадают на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью наложения <данные изъяты> кв.м. без прав, предусмотренных законодательством РФ. Указанное также подтверждается копиями материалов дела об административном правонарушении в отношении ООО «Ладыгинское», представленными Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанности на ООО «Ладыгинское» восстановить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда в части освобождения земельного участка два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заявляя требования о взыскании убытков в виде затрат на услуги инженера землеустроителя в размере <данные изъяты> истцом не представлено доказательств несения указанных расходов, а также их связи с действиями ответчика.

Также истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих упущенную выгоду истца и ее размер.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании убытков удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

Согласно 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку по данному делу действиями ответчика нарушены имущественные права истца, компенсация морального вреда в таком случае законом не предусмотрена, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ладыгинское» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Ладыгинское» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, восстановить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года