УИД: 63RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.М.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ГСК-38 «Вираж» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А ГСК-38 «Вираж», в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Нотариусом <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является ФИО4 Наследники первой очереди дети наследодателя ФИО6, ФИО7, и родители наследодателя ФИО8 и ФИО9 от принятия наследства отказались. Нотариусом ФИО11 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершего на гараж.
В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика ГСК № «Вираж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители третьих лиц администрации г.о. Тольятти, Управления Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.
Так, на основании ранее действовавшего постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».
Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО2», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО1», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей
В пункте 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий части 2, часть 4 статьи 218, часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО3 являлся членом ГСК № «Вираж», ему принадлежит гаражный бокс № на 3-ем этаже, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> был выделен в бессрочное пользование ГСК № «Вираж» земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>А, для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного здания – ГСК № «Вираж», что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тольяттинского городского ФИО12 народных депутатов выдано разрешение № на строительство объекта ГСК № «Вираж» по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет Октября.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительством объекта ГСК № «Вираж» по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет Октября, <адрес>А.
Постановлением первого заместителя мэра № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ, законченного новым строительством ГСК-38 «Вираж», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Членство ФИО3 в ГСК № «Вираж» и владение боксом №, ответчиком не оспаривалось.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Вираж», поскольку объект недвижимости был возведен в границах и на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга – ФИО4.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока (ч. 2).
В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 8, пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд учитывает, что ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок приняла по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Сведения о других наследниках, обратившихся за наследством после смерти ФИО3, материалы наследственного дела не содержат.
Какие-либо правопритязания на спорное имущество со стороны третьих лиц отсутствуют, сведения о наличии других наследников принявших наследство после смерти ФИО3 в материалах дела отсутствуют.
Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Необходимости в признании истца наследником, а спорного имущества наследственным, не имеется, поскольку данные обстоятельства установлены в силу закона.
Учитывая, что спорное имущество принадлежало наследодателю ФИО3 на законных основаниях, истец является наследником по закону, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика и третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление– удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.М.Иванова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.М.Иванова