Решение по делу № 2-2835/2023 от 12.07.2023 - об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности.

Дело № 2-2835/2023

УИД 27RS0003-01-2023-002684-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при секретаре Мукасеевой В.В.,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО10, ФИО11, ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Восточное», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

ФИО7, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней ФИО9, обратилась в суд иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по указанному адресу состоят: ФИО2 (наниматель указанного жилого помещения по договору социального найма, ФИО4(сын нанимателя); ФИО1 (дочь нанимателя); она (внучка нанимателя, дочь ФИО1); ФИО9 (правнучка нанимателя, моя дочь). Помещение по указанному адресу находится в муниципальной собственности. Частичные оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производятся только ней и ФИО1 по мере своих финансовых возможностей, иные дееспособные лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В связи с тем, что зарегистрированные с ней и ФИО1 по одному адресу лица не производят оплату за жильё и коммунальные услуги, ими было предложено ФИО2 и ФИО4 заключить соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.

Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики ФИО13, представители ответчиков АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал» представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 112, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Городской округ «Город Хабаровск», нанимателем квартиры является ФИО2. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО7, ФИО11, ФИО12, несовершеннолетняя ФИО9

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемыми гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению путем определения порядка оплаты между истцом и ответчиками указанного выше жилого помещения: ФИО2, ФИО4, ФИО1, по 1/5 от всех начислений, ФИО3 с учетом доли несовершеннолетней ФИО8 по 2/5 от всех начислений и возложения обязанности на уполномоченные органы и организации, оказывающие функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы, в размере, определенном настоящим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО10, ФИО11, ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Восточное», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, общей площадью 48, 10 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- определить долю ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО4 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО3 (с учётом доли несовершеннолетней ФИО9, дочери ФИО3) в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 2/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения).

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг УО ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска "Водоканал", ООО «Газэнергосеть Хабаровск» за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.

Судья В.В. Нелюбина