Дело №2-1627/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мешковой К.С.,

при секретаре Крепициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск обоснован тем, что в **.**,** года она устроилась на работу в Кемеровскую ГРЭС дворником и по устной договоренности с руководством ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... С **.**,** по настоящее время она зарегистрирована в указанном жилом помещении. **.**,** между администрацией ОАО «Кемеровская генерация» Кемеровская ГРЭС и истцом заключен договор найма указанного жилого помещения. В качестве члена семьи указан ее сын. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и в настоящее время изменен статус дома с общежития на квартиру. Считает, что она приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. В апреле **.**,**. она обратилась с заявлением в администрацию ... о заключении с ней договора социального найма, но ей было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ... – ФИО9, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, иск не признала.

3 лицо ФИО2, действующий за себя и своего <данные изъяты> сына ФИО6, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Порядок пользования общежитиями до введения в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года был определен главой 4 (статьи 109, 110) Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983 года.

В соответствии со статьи 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьям 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено судом, **.**,** ФИО1 была принята на работу в АООТ «Кузбассэнерго» дворником, в последующем **.**,** уволена переводом в РЭУ № ** ПЖРЭП ... (л.д.73 справка).

Согласно сведениям из трудовой книжки (лд.20-31) **.**,** переведена в ЖРЭУ № ** дворником, где проработала до **.**,**.

При трудоустройстве в **.**,** года в АООТ «Кузбассэнерго» ФИО1 было предоставлено помещение в общежитии по адресу ..., в котором она и ее сын ФИО2 были зарегистрированы **.**,**, что подтверждается справкой (лд.16), поквартирной карточкой (лд.61).

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что в указанное общежитие они также были вселены в связи с трудовыми отношениями Кузбассэнерго, никаких документов (ордера) на вселение им не выдавалось, оплачивали они только коммунальные услуги. Потом стали заключать с ГРЭС договор найма.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с 1991 года она работала комендантом в общежитии по ... вселения ФИО10 в спорное жилое помещение помнит хорошо, так последняя все время работала дворником. Разрешение на вселение ФИО10 с сыном в комнату 420 общежития подписал директор ФИО7, при этом ордер не выписывался, но стали заключать договора найма. С ФИО10 такой договор тоже заключался с 1994 года и продлевался каждый год. С момента предоставления ФИО10 комнаты 420 по ... Б ... и на основании договора найма от 1994 года, она была постоянно там зарегистрирована вместе с сыном. Все лица, проживающие в общежитии, в том числе и ФИО10, оплачивали только коммунальные услуги. Когда общежитие было передано в муниципальную собственность, ФИО10 так и осталась работать дворником.

Из материалов дела усматривается, что **.**,** между ОАО «Кемеровская генерация» и ФИО1 был заключен договор найма о предоставлении комнаты № **, площадью № ** кв.м., общежития, расположенного по адресу: ... сроком на 1 год (лд.5).

Свидетель ФИО5 пояснила, что бланки договора найма жилого помещения были типовыми и указанные договоры заключались с жильцами, в том числе, и с ФИО1 ежегодно.

На основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом ... № ** от **.**,** жилое помещение, расположенное по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования, в связи с чем указанная комната исключена из специализированного жилищного фонда, приобрела статус квартиры (л.д.46 решение, л.д.54 постановление, л.д.45 выписка).

Таким образом, ФИО1 вселена и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ... в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Кузбассэнерго» (ОАО «Кемеровская генерация») на основании трудового договора от **.**,**. С момента предоставления ФИО1 комнаты изменился статус указанного жилого помещения с комнаты на квартиру. Однако, истица вместе с сыном, как до принятия указанного решения, так и после его вынесения постоянно с **.**,** проживают в спорном жилом помещении, ФИО1 несет расходы по его содержанию, то есть исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается справкой (лд.17), ведомостями (лд.18-19), в связи с чем, она приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Право пользования другими жилыми помещениями истица не приобрела, что подтверждается уведомлением из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (лд.43), нуждается в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено доказательств в опровержение доводов истицы и представленных ею доказательств.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ... о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**,** **.**,**, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.

Председательствующий: Мешкова К.С.