Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года р.п. Сосновоборск
Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 47306,64 рублей за период с 01.11.2014 года по 30.09.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу за период с 26.12.2014 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 26.09.2025 года в размере 22469,65 рублей, а с 27.09.2025 года начисления на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также взыскании понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Указав, что ФИО9 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., которая с 29.09.2012 года снята с регистрационного учета, в связи со смертью. Истец просит удовлетворить иск за счет наследственного имущества ФИО10
Определением суда от 04.12.2025 года в качестве ответчиков привлечены: ФИО1; ФИО2, которые до судебного заседания заявили ходатайство о применении срока исковой давности.
Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнил и просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере 16199,10 рублей за период с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 2871,17 рубль за период с 26.11.2022 года по 20.01.2026 года, а также с 27.09.2025 года, пени начисляемые на сумму основного долга (16199,10 рублей) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о дне судебного разбирательства извещён, в письменном заявление просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседание иск признали, пояснив, что они после смерти матери вступили в наследство по 1/2 доли каждый.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный им способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением администрации Сосновоборского района Пензенской области от 23.09.2024 № 670 «О принятии решения о формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ и ч.1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 года № 4281 - ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКАД на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Согласно выписке из Единого государственного <адрес> <адрес>, р.<адрес> общей площадью 43,9 кв.м., находится в общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, а именно за ответчиками - ФИО1 и ФИО2. Право зарегистрировано за ответчиками 07.10.2025 года.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 06.10.2025 года, выданным нотариусом Сосновоборского района Пензенской области ФИО3, наследниками после смерти ФИО4, умершей 27.09.2012 года, являются: сын - ФИО1, дочь ФИО2.
Наследственное дело № заведено вышеуказанным нотариусом 22.01.2013 года на основании заявлений ответчиков: ФИО2 - 22.01.2023 года; ФИО1 - 28.03.2013 года.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 27.09.2012 года.
Уточненные исковые требования содержат период взыскания задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года, то есть указан период, когда титульными собственниками являлись ответчики: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый.
Из чего следует, что задолженность за ответчиками по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. составляет 16199,10 рублей ((43,9 кв.м. - площадь жилого помещения Х 9,5 рублей - тариф за 1 кв.м) Х 27 - количество месяцев с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года + 43,9 кв.м. - площадь жилого помещения Х (12,5 рублей - тариф за 1 кв.м) Х 9 - количество месяцев с 01.01.2025 года по 30.09.2025 года)). Данная задолженность подлежит взысканию с них в пользу истца по 1/2 доли с каждого.
Сумма пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитана истцом в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации с 28.02.2022 года составляет 9,5% (согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» и постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 и 2026 годах»).
Пеня за период с 26.11.2022 года по 20.01.2026 года составляет 2871,17 рубль. Судом данный расчет истца по пени проверен и берётся за основу при вынесении решения, считая данный расчет обоснованным и арифметически верным.
Таким образом, пеня в размере 2871,17 рубль также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 1/2 доли от указанной суммы.
Также подлежат удовлетворению заявленные требования истца о начислении и взыскании с ответчиков в пользу истца с суммы задолженности
по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 16199,10 рублей пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21.01.2026 года и по день фактической оплаты указанной задолженности.
Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Исходя из изложенной нормы процессуального права, полагаю, что судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины истцом в размере 4000 рублей следует взыскать с ответчиков в долевом отношении по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8099,55 рублей (за период с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года), пени в размере 1435,59 рублей (за период с 26.11.2022 года по 20.01.2026 года), а также понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, с каждого.
Взыскать с: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...> Пензенской <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки п<данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (<данные изъяты> с суммы с суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16199,10 рублей пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21.01.2026 года и по день фактической оплаты указанной задолженности.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд, через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Полный текст изготовлен 23.01.2026 года.
Председательствующий А.Н. Демин