Дело № 2-729/2025

32RS0008-01-2025-000988-32

РЕШЕНИЕ

МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 09 сентября 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что являлся членом гаражного кооператива «<адрес>.

На предоставленном гаражному кооперативу <адрес> для строительства гаражей в аренду земельном участке, площадью 5 120 кв.м., истцом возведен гараж - строение №, площадью застройки 34,0 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным ввиду ликвидации кооператива, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, строение 51, площадью застройки 34,0 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных отношений администрации города Фокино Брянской области и гаражным кооперативом <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого гаражному кооперативу <адрес> предоставлен земельный участок, общей площадью 5120 кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ, для строительства индивидуальных гаражей в границах, указанных в кадастровом плане.

Из представленного списка усматривается, что ФИО2 являлась членом гаражного общества <адрес> которое в настоящее время ликвидировано.

По сведениям администрации <адрес> гараж, которым пользуется ФИО2 числится по адресу: городской округ <адрес>, гаражно-строительный кооператив ГАК Авто-6, строение 51.

Из справки председателя гаражного кооператива <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 500 рублей ФИО2 уплачен в полном объеме.

Согласно техническому заключению, представленному государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация», состояние несущих конструкций обследованных строений соответствуют требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» Основные положения. СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать строения по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

По данным технической инвентаризации общая площадь гаража № - 28,4 кв.м., площадь застройки гаража – 34,0 кв.м.

Учитывая, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, паевой взнос внесен истцом полностью, возведенный объект пригоден для эксплуатации, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, строение №, общей площадью 28,4 кв.м., площадью застройки гаража – 34,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>