Дело № 2-1800/2025
50RS0031-01-2024-021681-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ФИО2 на № доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.
В обосновании своих требований истец указала, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком кадастровый номер № расположенного по адресу (местоположение) АДРЕС площадью № кв.м., более № лет. Земельный участок был зарегистрирован на имя ФИО3, который был супругом мамы истца - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила в наследство от ФИО3 № доли земельного участка, № доли спорного земельного участка было выдано дочери умершего - ФИО6, а № была выданы другим наследникам. Ответчик не предпринимала каких-либо действий в отношении земельного участка, не осуществляла в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию земельного участка, доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на земельный участок до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к ФИО2 не предъявлялись.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
По смыслу ст. 11, ст. 12 ГК РФ, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, а п.2 ст.234 ГК РФ, во взаимосвязи со ст.305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам п.3 указанной нормы, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным снованиям, предусмотренным законом. К числу таких оснований относится, в том числе положения ст.234 ГК РФ, в силу которых давностный владелец приобретает право собственности на имущество, а его титульный собственник такое право утрачивает.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком кадастровый номер №, расположенного по адресу (местоположение) АДРЕС площадью № кв.м., более № лет, что подтверждается документами об оплате членских и целевых взносов за земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок был зарегистрирован на имя ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Одинцовского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре № наследственное дело № выданном ФИО7, нотариусом г. Москвы.
ФИО3 был супругом мамы ФИО2, ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре № наследственное дело № выданное ФИО7, нотариусом г. Москвы, ФИО4 получила в наследство от ФИО3 № доли земельного участка, а № доли по № были выданы другим наследникам
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО7, нотариусом г Москвы № доли спорного земельного участка, было выдано дочери умершего, ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО4 в наследство на № доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № выданное ФИО5, нотариусом г. Москвы.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № земельного участка с К№, остальные доли не зарегистрированы.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО2 пользуется данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным; ДД.ММ.ГГГГ оформила членскую книжку садовода СНТ «Спутник», что подтверждается членской книжкой садовода №.
Согласно справке об уплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. СНТ «Спутник», всего за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оплачено № руб.
ФИО6 не предпринимала каких-либо действий в отношении земельного участка, не осуществляла в отношении него права собственника, обратного суду не представлено.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Положения ст. 234 ГК РФ не предусматривают добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое по общему правилу требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений ст. 234 ГК РФ.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ в рамках кассационного производства по аналогичному делу № в определении суд обозначил позицию, что применительно к ст. 234 ГК РФ предполагается, что давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на недвижимое имущество, так как такое право подлежит регистрации, но это обстоятельство не исключает возможности приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения (например, Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.03.2020 № Постановление Президиума Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ. совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.06.2020 №).
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 324-327 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Захарова Л.Н.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года