Дело №2-99/2023

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2022-003173-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности дарителя, признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности дарителя, признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный земельный участок.

Мотивировала она свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны и мной - ФИО1, был заключен в простой письменной форме договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью 78539 кв.м, с кадастровым номером 07:01:№:№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Между сторонами были согласованы условия данного договора: предмет, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 указанный земельный участок.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился,не направил своего представителя.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Указанный земельный участок принадлежит дарителю ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, временно исполняющем обязанности нотариуса Баксанского нотариального округа ФИО4, реестровый №-н/07- 2020-2-56, Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО5 нотариусом ЕГальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/№, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО5 нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/07-№

Даритель передал истцу земельный участок в день подписания договора 04.06.2022г., с этого дня истец владеет им и пользуюется, таким образом фактический переход имущества от дарителя к одаряемой произведен 04.06.2022г. Однако, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре, так как даритель заявление о переходе права собственности в Росреестр не подавал, ссылаясь на свою занятость. Таким образом даритель уклонился от подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено су<адрес>.06.2022г. истец самостоятельно, без дарителя, обратилась в многофункциональный центр с заявлением и всеми правоустанавливающими документами для государственной регистрации права собственности на земельный участок и оплатой госпошлины, находящийся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью 78539 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Заявление в многофункциональный центр подано истцом 20.06.2022г. №. В связи с тем, что с заявлением обратилась только она, государственная регистрация была приостановлена 28.06.2022г.

В уведомлении о приостановлении государственный регистратор указал, что согласно сведений ЕГРН дарителю принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок, то есть государственным регистратором не были рассмотрены приложенные к заявлению нотариально удостоверенные документы, в виде Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО5 нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/№, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО5 нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/07-2022-3- 199, подтверждающие право собственности дарителя на весь земельный участок с кадастровым номером 07:01:№:2181.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно требований статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вещь, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такой раздел между всеми сособственниками означает прекращение общей долевой собственности.

Являясь долевыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 07:01:№, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 0.7:01:№:2162, ФИО6 и ФИО2 осуществили реальный раздел земельных участков, заключив Соглашение о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенное ФИО5 нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/07-2022-2-915, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенное ФИО5 нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР, реестровый №-н/07-2022-3-199, в результате которого, в том числе, стороны пришли к соглашению о передаче в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 07:№.

Указанные нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности Дарителя на земельный участок с кадастровым номером 07:№, были получены Истцом от Ответчика при подписании Договора дарения от 15.04.2022г. и были представлены на государственную регистрацию вместе с Договором дарения от 15.04.2022г.

Таким образом, в связи с уклонением дарителя от подачи заявления на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:№, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании договора осуществляется по заявлению всех сторон договора. Иных лиц, оспаривающих права не имеется.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Так же, согласно разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором • пункта 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, поскольку правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требований о государственной регистрации такого договора, то указанный договор дарения является действительным (позиция Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В11-2).

Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФответчиквправепризнатьиск. Суд не принимает отказ истца от иска,признаниеиска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушаетправаи законных интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ, припризнанииответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В материалах настоящего дела имеется признание иска ответчиком ФИО2

Судом принятопризнаниеиска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающееправаи законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности дарителя, признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью 78539 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства.

Признать заключенным Договор дарения от 04.06.2022г. земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью 78539 кв.м, с кадастровым номером 07:01:№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, между ФИО2 и ФИО1.

Признать подлежащим переход права от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО1 по договору дарения от 04.06.2022г. на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, дом б/н, общей площадью 78539 кв.м, с кадастровым номером 07:01:№:2181, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений перехода право собственности в записи о Государственной регистрации права на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР Р.Х. Алакаев