86RS0002-01-2022-012213-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> заключила с ответчиком <данные изъяты> договор аренды жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, по условиям которого передала ответчику во временное владение и пользование указанную квартиру. Арендная плата в месяц составляла 18 000 рублей, срок действия договора истек <дата>. До настоящего времени ответчик оплату по договору не произвела, чем нарушила условия договора, задолженность составляет 112 000 рублей (18 000 рублей х 6 мес). <дата> она направила в адрес ответчика претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 112 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 587,68 рублей. Претензия получена ответчиком 17.10.2021г., срок за пользование чужими денежными средствами исчисляется с 27.10.2021г. Однако, до настоящего времени ответчик претензию не удовлетворила. Задолженность ответчика составляет 125 171,49 рублей. Своими действиями ответчик причинила нравственные страдания, выразившиеся в неполучении денежных средств за аренду помещения, компенсацию морального вреда она оценивает в 20 000 рублей. просит взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения от <дата> в размере 112 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размера 13 171,49 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ на сумму долга 112 000 рублей за период с <дата> по день принятия судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ на сумму долга 112 000 рублей за период с даты принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 603 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.
Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, после перерыва в судебное заседание не явилась.
Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной повесткой с уведомлением о вручении, по адресу её регистрации, подтвержденному сведениями отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Нижневартовску. За получением судебной корреспонденции, направленной в её адрес, ответчик не явилась.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из материалов дела следует, что заблаговременно в адрес ответчика направлялось судебное извещение и было возвращено в суд органом связи за истечением срока хранения.
Применительно к правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данных об ином месте жительства ответчика, а также нахождении в спорный период в ином месте, материалы дела не содержат. Сведений об изменении места жительства, ответчик не сообщал.
По правилам п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Поскольку ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещалась в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, то неполучение ответчиком судебных повесток в ходе судебного разбирательства расценено судом как отказ от их получения. Таким образом, суд считает ответчика извещенной в порядке ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, а именно, ответчик извещена публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
По мнению суда, <данные изъяты> уклоняется от получения судебных извещений без уважительных на то причин, в связи с чем, суд считает её надлежащим образом извещенноё о дате и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело без её участия.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, что квартира по адресу г.Нижневартовск, <адрес>, на праве собственности принадлежала истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №, от 19.12.1994г.
Также судом установлено, что <дата> между истцом (наймодатель) и ответчиком <данные изъяты> (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставила ответчику за плату принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в пользование и для проживания в нем по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на срок с <дата> по <дата> (11 мес).
Согласно п.3.1 договора, за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере 18 000 рублей в месяце. Также наниматель вносит залог наймодателю в размере 18 000 рублей, который будет возвращен при расторжении договора при соблюдении его условий в полном объеме в течение 2-х дней (л.д.12-13).
В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
На основании пп.1, 3 ст.682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
<дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о внесении арендной платы за пользование квартирой в размере 112 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере 10 587,68 рублей за период с <дата> по <дата>. (л.д. 14-16).
Описью вложения, кассовым чеком, почтовым уведомлением подтверждается получение ответчиком претензии истца (л.д.17, 18).
Поскольку истец обратилась в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что изложенные в претензии требования истца ответчиком не удовлетворены.
Согласно расчету истца, задолженность по внесению арендной платы за 6 месяцев составляет 112 000 рублей.
Проверив расчет истца, суд находит его неверным, поскольку при вычислениях допущена арифметическая ошибка, а именно, задолженность по арендной плате за 6 месяцев, исходя из ежемесячного размера арендной платы, установленной договором найма (18 000 рублей), составляет 108 000 рублей (18 000 рублей х 6 месяцев).
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик, будучи извещенным о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, доказательств иного размера задолженности по арендной плате по договору найма суду не предоставила, вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнила свои обязательства по договору найма надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма квартиры обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 108 000 рублей.
Согласно п.п.1, 3 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).
Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, от суммы задолженности 112 000 рублей составляют 13 171,49 рубль.
Проверяя расчет истца, суд считает его выполненным неверно, поскольку в нем неверно определен размер задолженности. В силу этого суд произвел собственный расчет согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляют:
Задолженность, руб
Период просрочки
Кол-во дней
Процентная ставка, %
Проценты, руб
108 000
<дата>-<дата>
54
7,50
1 198,36
108 000
<дата>-<дата>
56
8,50
1408,44
108 000
<дата>-<дата>
14
9,50
393,53
108 000
<дата>-<дата>
42
20
2485,48
108 000
<дата>-<дата>
23
17
1156,93
108 000
<дата>-<дата>
23
14
952,77
108 000
<дата>-<дата>
18
11
585,86
108 000
<дата>-<дата>
41
9,50
1152,49
108 000
<дата>-<дата>
56
8
1325,59
108 000
<дата>-<дата>
92
7,50
2041,64
Итого: 12 701,09
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, в размере 12 701,09 рубля. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> (дата подачи иска в суд) в размере 12 701,09 рубль.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 декабря 2022 года по дату принятия судом решения, а также за период с даты принятия решения до даты фактической уплаты задолженности, суд приходит к следующему.
Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составят 1 398,09 рублей (108 000 руб х 63 дня х 7,5% / 365).
Указанные проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с даты принятия судом настоящего решения и по день фактической уплаты задолженности.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и <данные изъяты> <данные изъяты>, честь и доброе имя, <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п.2 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», абз.6 ст.6 Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»).
В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав. Однако в данном случае компенсация морального вреда законом не предусмотрена. Доказательств обратного, суду не предоставлено.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Квитанцией от <дата> на сумму 3 353 рубля, чек-ордером от <дата> на сумму 1050 рублей, чек-ордером от <дата> на сумму 200 рублей подтверждается несение истцом расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в общем размере 4 603 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично (на 96%) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 490,02 рублей.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.
Взыскать с <данные изъяты> (паспорт: серия № №, выдан <дата> отделом УФМС России по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске, код подразделения №) в пользу ФИО1 (паспорт: серия № №, выдан <дата> Хадыженским ГОМ Апшеронского РОВД <адрес>, код подразделения № задолженность по договору найма жилого помещения от <дата> в размере 108 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 14 099 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 490 рублей 02 копеек, всего взыскать сумму в размере 126 589 рублей 20 копеек.
Производить взыскание с <данные изъяты> (паспорт: серия № №, выдан <дата> отделом УФМС России по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске, код подразделения №) в пользу ФИО1 (паспорт: серия №, выдан <дата> Хадыженским ГОМ Апшеронского РОВД <адрес>, код подразделения №) проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемой на сумму задолженности в размере 108 000 рублей (с учетом возможного дальнейшего уменьшения) начиная с <дата> по день фактической уплаты суммы задолженности.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к <данные изъяты>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Байдалина
Мотивированное решение составлено 03 марта 2023 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ________ О.В. Елисеева
« ___ » _____________ 2023г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1443/2023
Секретарь с/з ________ О.В. Елисеева