дело № 2-1228/2022
УИД:61RS0033-01-2022-001693-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
ст. Кагальницкая 21 сентября2022 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Т.А. Васильевой, при секретаре Агеенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новобатайского сельского поселения, третьим лицам – нотариусу Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО2, нотариусу Батайского нотариального округа Ростовской области ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4, ФИО5 о толковании завещания, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование иска указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, который оставил завещание на имя истца ФИО1 При жизни ФИО принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он стал в результате договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 61-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО принадлежал земельный участок площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права на земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи - Администрация Новобатайского сельского поселения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Истец принял наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако нотариус Кагальницкого нотариального округа ФИО2 отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть имущества, указанного в завещании, в связи с тем, что объект недвижимости, указанный в завещании по адресу: <адрес>, именуемый как квартира, фактически имеет статус жилого дома. Истец считает, что ФИО составляя завещание, считал, что квартира, указанная в завещании, есть не что иное, как 1/2 доля жилого и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку воспринимал это как единый объект принадлежащего ему права. Просила: 1) Истолковать завещание ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа ФИО3 в части указания наследственного имущества «квартиру, по адресу: <адрес>»; 2) Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 153,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 3) признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/4 долей в праве собственности на земельный участок площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
По ходатайству истца определением Зерноградского районного суда <адрес>, содержащимся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Борисова Г.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Новобатайского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Третьи лица – нотариус Батайского нотариального округа ФИО3 и нотариус Кагальницкого нотариального округа ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, извещен о рассмотрении дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ростовской области.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ч. 1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии со ст.1132 ГК РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежат следующие объекты недвижимости: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 153, 1 кв.м, с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 935 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 153,1 кв.м с кадастровым (или условным) номером 61-61-18/012/2006-386, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого дома являются ФИО6, ФИО4, ФИО7, которым принадлежит 1/2 доля на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, другая 1/2 доля принадлежит ФИО8 и ФИО на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является ФИО4 в 2/3 доле.
Согласно завещанию наследодателя ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещано имущество в виде 3/4 части квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с/з «Мичуринец», ФИО8, ФИО, ФИО8 и ФИО приобрели в собственность квартиру, общей площадью 79,4 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно справки Администрации Новобатайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ – ? домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, ранее имело адрес: <адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с проведенной инвентаризацией правильно считать адрес ? домовладения : <адрес> на основании записи в похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2021 л.ч. №.
Как следует из содержания завещания, наследодатель сделал распоряжение, согласно которому из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3/4 доли завещано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд соглашается с доводами истца о том, что ФИО, составляя завещание, полагал, что квартира, указанная в завещании, есть не что иное, как 1/2 доля жилого дома, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>. При этом суд исходит из того, что 3/4 доли квартиры, указанные в завещании, соответствуют 3/8 долям жилого дома.
Несмотря на то, что в завещании отсутствует распоряжение наследодателя в отношении принадлежащего ему земельного участка площадью 935 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку на момент своей смерти наследодатель ФИО являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то в силу ст. 35 ЗК РФ, то в порядке наследования к наследнику переходит не только указанные в завещании 3/4 долей квартиры, но и 3/4 долей земельного участка, принадлежавших ФИО на праве собственности.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", здание, строение, сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Таким образом, в силу законодательства, действовавшего на момент составления ФИО завещания в пользу ФИО1, исключалась возможность раздельного завещания жилого помещения и расположенного под ним и необходимого для его использования земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). Таким образом, ответчик - Администрация Новобатайского сельского поселения подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Истолковать завещание ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа ФИО3 в части указания наследственного имущества «квартиру, по адресу: <адрес>».
Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 153,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.