Дело № 2-6547/2025 23 декабря 2025 года

УИД: 29MS0060-01-2025-003506-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Скрыль П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Север» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Север» (далее – ООО «ЖКХ-Север») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

ООО «ЖКХ-Север» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

За период с 01 июля 2020 года по 31 августа 2022 года, а также с 01 октября 2023 года по 30 июня 2025 года у собственника образовалась задолженность по оплате услуг за содержание спорного жилого помещения в сумме 28 166 рублей 22 копейки. Размер пени за период с 11 августа 2020 года по 09 июля 2025 года составил 17 355 рублей 34 копейки.

Указанную сумму задолженности, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 96 рублей истец просил суд взыскать с ответчика.

Увеличив исковые требования (л.д. 56), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание спорного жилого помещения за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2025 года в сумме 32 084 рубля 74 копейки, пени за период с 11 августа 2020 года по 05 сентября 2025 года в сумме 21 926 рублей 83 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 187 рублей 20 копеек.

После поступления в суд возражений ответчика (л.д. 72), в которых ответчик просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по части заявленных требований, истец уменьшил исковые требования и в последней редакции иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание спорного жилого помещения за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 19 348 рублей 02 копейки, пени за период с 11 августа 2021 года по 23 декабря 2025 года в сумме 10 191 рубль 60 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 187 рублей 20 копеек.

Истец ООО «ЖКХ-Север», извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил (л.д. 106).

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, совпадающему с адресом спорного жилого помещения. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 105).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 30).

На основании договора управления от 01 ноября 2014 года ООО «ЖКХ-Север» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (л.д. 35-41).

Управляющей организацией по спорной квартире на имя ответчика открыт лицевой счет № <***>. За период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года по указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 19 348 рублей 02 копейки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому на имя ответчика, за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 19 348 рублей 02 копейки.

Факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере ответчиком не оспаривается. Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 195, пункта 1 статьи 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском ООО «ЖКХ-Север» обратилось в суд 01 августа 2025 года.

Принимая во внимание, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения ООО «ЖКХ-Север» в суд с настоящим иском срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года не истек.

При таких обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 19 348 рублей 02 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспаривался, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 11 августа 2021 года по 23 декабря 2025 года составил 10 191 рубль 60 копеек.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за указанный период в сумме 10 191 рубль 60 копеек.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ почтовые расходы могут являться судебными издержками, подлежащими возмещению за счет проигравшей судебный спор стороны.

Такие расходы могут быть признаны судебными издержками, если их несение было необходимо для реализации права на обращение в суд, о чем указано в абзаце 2 пункта 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Судом установлено, что истцом были понесены почтовые расходы в сумме 187 рублей 20 копеек, связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления и уточнения к нему.

Принимая во внимание, что указанные расходы были необходимы для реализации истцом своего права на судебную защиту, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 187 рублей 20 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Север» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Север» задолженность по оплате услуг за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 19 348 рублей 02 копейки, пени за период с 11 августа 2021 года по 23 декабря 2025 года в сумме 10 191 рубль 60 копеек, почтовые расходы в сумме 187 рублей 20 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 33 726 (Тридцать три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 16 января 2026 года.