УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО "ДМС Передовые Технологии" к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Истец ООО "ДМС Передовые Технологии" обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 уточнив требования, просили взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДМС Передовые Технологии» 204 416.96 руб. за отопление и 66 097.75 руб. эксплуатационных расходов, а всего 270 514.71 руб. неосновательного обогащения, уплаченных ООО «ДМС Передовые Технологии» за ФИО2 в адрес ГБУ «<адрес>» <адрес> за период с <дата>. включительно, взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ДМС Передовые Технологии» 204 416.96 руб. за отопление и 66 097.75 руб. эксплуатационных расходов, а всего 270 514.71 руб. неосновательного обогащения, уплаченных ООО «ДМС Передовые Технологии» за ФИО3 в адрес ГБУ «<адрес>» <адрес> за период с <дата>. включительно, судебные расходы.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО3, является собственником 1\4 доли нежилого помещения, с кадастровым номером <номер>, площадью 430.1 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, помещение <номер>, право собственности на ? доли на Нежилое помещение зарегистрировано <дата>. номер госрегистрации <номер>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное <дата> нотариусом ФИО6 ФИО2, является собственником ? доли в Нежилом помещении, право собственности на ? доли в Нежилом помещении зарегистрировано <дата>. номер госрегистрации <номер> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное <дата>. нотариусом ФИО6 ФИО7, является собственником ? доли на Нежилое помещение, право собственности на ? долю в Нежилом помещении зарегистрировано <дата>, номер госрегистрации <номер> Права наследования на долю в Нежилом помещении возникли у Ответчиков в связи со смертью <дата>. ФИО1. ООО «ДМС Передовые Технологии» в помещении VII по <адрес> принадлежит на праве собственности подвал общей площадью 185,7 кв.м. Ввиду одновременного приобретения собственниками (ФИО7 и ФИО1) - первого этажа, а ООО «ДМС Передовые Технологии» - подвала, входящих в помещение VII, финансово - лицевой счет, по которым вносится ежемесячная плата за ЖКУ за все помещение VII по <адрес> (за помещения первого этажа и подвала), по согласованию собственников оформлен на ООО «ДМС Передовые Технологии», код <номер>. Доли каждого из собственников по оплате ЖКУ в соответствии с финансово-лицевыми счетами не определены (и не выделялись отдельно на каждого собственника) ни в судебном, ни в добровольном порядке. Оплата по выставляемому ГБУ Жилищник счету за все помещение VII (подвал и первый этаж) с <дата>. осуществляется ООО «ДМС Передовые Технологии». С момента смерти ФИО1, умершего <дата>., его обязательства (долги) по оплате за помещения и коммунальные услуги унаследованы наследниками (Ответчиками). Однако, Ответчики от конструктивных контактов уклоняются, не производят соответствующих оплат с <дата> (периода следующего за смертью ФИО1), тем самым неосновательно обогатились на сумму расходов Истца по уплате средств за помещения и ЖКУ, унаследованные за умершим ФИО1 Факт использования или не использования Ответчиками нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. <номер>, первый этаж МКД, не имеет правового значения и не влияет на обязанность Ответчиков, как долевых собственников, нести бремя содержания Нежилого помещения по оплате коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В составе оплат по лицевому счету (код <номер>), выставляемых ГБУ <адрес>, отражается совокупная стоимость отопления исходя из тарифов за единицу Гкал, исходя из отапливаемых площадей (430,1 кв м) первого этажа (так как помещения подвала не отапливаются), а также совокупная стоимость эксплуатационных расходов помещений первого этажа и подвала, исходя из тарифов за единицу площади в квадратных метрах. Поскольку расчет стоимости за ЖКУ: отопление, эксплуатационные расходы, производится в зависимости от площади жилого помещения, тарифов за единицу площади с учетом количества собственников жилого помещения, обоснованным требовать с Ответчиков, как долевых собственников, взыскания в пользу ООО «ДМС Передовые Технологии» части понесенных расходов на оплату указанных услуг (соразмерно размеру доли Ответчиков в праве собственности на нежилое помещение), 204 416.96 руб. за отопление и 66 097.75 руб. за эксплуатационные расходы, а всего: 270 514.71 руб. с каждого Ответчика. Истец направил Ответчикам претензии, которые остались без ответа. Поэтому, Истец принял решение обратиться за защитой своих прав в суд по месту нахождения Ответчиков.

Истец ООО "ДМС Передовые Технологии" в судебное заседание представитель не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3, является собственником 1\4 доли нежилого помещения, с кадастровым номером <номер>, площадью 430.1 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ФИО2, является собственником ? доли в Нежилом помещении, право собственности на ? доли в Нежилом помещении зарегистрировано <дата>. номер госрегистрации <номер>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное <дата>. нотариусом ФИО6

ФИО7, является собственником ? доли на Нежилое помещение, право собственности на ? долю в Нежилом помещении зарегистрировано <дата>, номер госрегистрации <номер>

Права наследования на долю в Нежилом помещении возникли у Ответчиков в связи со смертью <дата>. ФИО1.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

По смыслу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 3 Постановления Правительства РФ от <дата> N 1498, вступившего в законную силу с <дата>, уточняющим понятие нежилого помещения в многоквартирном доме, содержащееся в абзаце 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>: «нежилое помещение в многоквартирном доме» - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу положений ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

ООО «ДМС Передовые Технологии» в помещении <номер> по <адрес> принадлежит на праве собственности подвал общей площадью 185,7 кв.м.

Ввиду одновременного приобретения собственниками (ФИО7 и ФИО1) - первого этажа, а ООО «ДМС Передовые Технологии» - подвала, входящих в помещение VII, финансово - лицевой счет, по которым вносится ежемесячная плата за ЖКУ за все помещение <номер> по <адрес> (за помещения первого этажа и подвала), по согласованию собственников оформлен на ООО «ДМС Передовые Технологии», код <номер>

Оплата по выставляемому ГБУ Жилищник счету за все помещение <номер> (подвал и первый этаж) с <дата> осуществляется ООО «ДМС Передовые Технологии».

Как следует из искового заявления, с момента смерти ФИО1, умершего <дата>., его обязательства (долги) по оплате за помещения и коммунальные услуги унаследованы наследниками (Ответчиками). Однако, Ответчики от конструктивных контактов уклоняются, не производят соответствующих оплат с <дата> (периода следующего за смертью ФИО1), тем самым неосновательно обогатились на сумму расходов Истца по уплате средств за помещения и ЖКУ, унаследованные за умершим ФИО1

В составе оплат по лицевому счету (код <номер>), выставляемых ГБУ <адрес>, отражается совокупная стоимость отопления исходя из тарифов за единицу Гкал, исходя из отапливаемых площадей (430,1 кв м) первого этажа (так как помещения подвала не отапливаются), а также совокупная стоимость эксплуатационных расходов помещений первого этажа и подвала, исходя из тарифов за единицу площади в квадратных метрах.

Исчисленный таким образом размер платы за отопление и эксплуатационные расходы за период с <дата> года составил 541 029.42 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует информации об оплате задолженности, не опровергнут ответчиком.

Истец свою обязанность по содержанию и обслуживанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, исполнял надлежащим образом.

Тем самым ответчики обязаны возместить понесенные истцом расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, поскольку они, как законные владельцы нежилого помещения, должны нести соответствующие затраты.

Задолженность в полном объеме не погашена, доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

На основании изложенного ответчики ФИО2, ФИО3 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица - ООО «ДМС Передовые Технологии», что является основанием для взыскания с ответчиков денежных средств за период с <дата> г. в общем размере 541 029 руб. 42 коп., т.е. по 270 514.71 руб. с каждого как неосновательного обогащения.

Таким образом, суд полагает исковые требования ООО «ДМС Передовые Технологии» подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчиков обязанность по возмещению уплаченной истцом государственной пошлины в размере 8 610 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО "ДМС Передовые Технологии" к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДМС Передовые Технологии» 204 416.96 руб. за отопление и 66 097.75 руб. эксплуатационных расходов, а всего 270 514.71 руб. неосновательного обогащения, уплаченных ООО «ДМС Передовые Технологии» за ФИО2 в адрес ГБУ «<адрес>» <адрес> за период с <дата>. включительно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ДМС Передовые Технологии» 204 416.96 руб. за отопление и 66 097.75 руб. эксплуатационных расходов, а всего 270 514.71 руб. неосновательного обогащения, уплаченных ООО «ДМС Передовые Технологии» за ФИО3 в адрес ГБУ «<адрес>» <адрес> за период с <дата>. включительно.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8 610 руб., т.е. по 4 305 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.