Дело №

УИД 41RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ее супругу ФИО3 на основании договора найма жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В 2010 году она вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - супруга ФИО7 и зарегистрирована в нем по месту проживания. После смерти супруга она обратилась к ответчику с целью заключения договора социального найма, однако получила отказ, несмотря на то, что ранее с ней заключался бессрочный договор найма в отношении спорного жилого помещения, не относящегося к категории специализированного жилищного фонда. Проживая в указанном жилом помещении, она несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. Полагая отказ в заключении договора социального найма <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском незаконным, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Указала, что правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется, поскольку данное помещение входит в состав специализированного жилищного фонда – «жилое помещение в общежитии».

Третье лицо ФИО4 извещена, участия в судебном заседании не принимала.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на основании распоряжения градоначальника г. Петропавловска-Камчатского №-Р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является Петропавловск-Камчатский городской округ (л.д. 54).

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитиях» включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду «жилое помещение в общежитии» (л.д. 66-67).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «<данные изъяты>» (наймодатель) и ФИО9. (наниматель) на основании ходатайства о заселении от ДД.ММ.ГГГГ от организации ООО «<данные изъяты>» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 18 кв. м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 56, 57-57).

Вместе с нанимателем право пользования указанным жилым помещением приобрела член его семьи – супруга ФИО1 (п. 3 договора).

Договор заключен на время работ в ООО «<данные изъяты>» (п. 4 договора).

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он был снят с регистрационного учета по адресу спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 55).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании ходатайства о заселении от ДД.ММ.ГГГГ от организации ООО «<данные изъяты>» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 18 кв. м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем сроком на 1 год (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от 2010 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 18 кв. м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем сроком на 1 год (л.д. 60-62).

Вместе с нанимателем право пользования указанным жилым помещением приобрела член его семьи – внучка ФИО4 (п. 3 договора).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, она вселилась в спорное жилое помещение в 2010 году как член семьи ФИО10., с указанного времени постоянно проживала в жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, после смерти супруга с ней заключен бессрочный договор найма жилого помещения в общежитии. Ссылаясь на то, что жилое помещение не относится к категории специализированного жилищного фонда, полагала, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Между тем вопреки утверждению истца, в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение является специализированным, предоставлено супругу истца на период трудовых отношений, срок действия договора найма жилого помещения истек, в связи с чем, оснований полагать, что истец приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма у суда не имеется.

Довод истца на заключение с ней ДД.ММ.ГГГГ бессрочного договора найма жилого помещения в общежитии, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Указанное утверждение опровергается представленным в материалы дела договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ со сроком заключения на один год.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом всех конкретных обстоятельств по данному делу, принимая во внимание, что жилое помещение – <адрес> общежитии, расположенном по адресу: по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в соответствии с действующим законодательством включено в состав специализированного жилищного фонда – «жилое помещение в общежитии», в настоящий момент статус указанного жилого помещения как специализированного жилья не утрачен, с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий истец не обращалась, соответствующее решение администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа о постановке истца на учет не принималось, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у истца не возникло, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о возложении на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

То обстоятельство, что истец проживает в спорном жилом помещении и несет расходы на его содержание, не имеет правового значения, поскольку оплата коммунальных платежей по адресу спорной квартиры не свидетельствует о фактически сложившихся между истом и ответчиками правовых отношениях, вытекающих из договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник определения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № (УИД 41RS0№-62)