К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МИнБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указал, что между Банком и ФИО1 10.03.2015г. заключен кредитный договор <***> 21-0315 на сумму 1494500руб. на срок до 05.03.2045г. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом составляла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13,5 % годовых ввиду выбора заемщиком условий кредитования с личным страхованием, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15,5% годовых ввиду отсутствия личного страхования, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13,515,5 % годовых ввиду выбора условия кредитования с личным страхованием. Согласно п. 1.1.4,5 договора при несоблюдении условий договора уплачивав пени в размере 36,5 % годовых. В соответствии с п. 1.3 договора надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Договору обеспечивается ипотекой в силу закона приобретаемого недвижимого имущества. Однако, в нарушение договора заемщик неоднократно не исполнял свои обязательства, что подтверждается расчетом, по состоянию на 03.06.2022г. задолженность перед банком составляет 2373059,28 руб. Также кредитор вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество. Просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 2373059,28 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд, в соответствии, со ст.ст.233-238 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные параграфом 1 \заем\ главы 42 Гражданского кодекса Российской Федереции, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, между ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МИнБанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор <***> 21-0315 в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на цели приобретения жилого помещения (квартиры) по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, по условиям которого Банк обязался выдать Заемщику кредит в сумме 1 494 500, а заемщик обязался возвратить по Графику погашения с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке, указанной в п. 1.1.3.1 Договора.

На основании n. 1.1.1 кредитного договора, банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 494 500 путем зачисления на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету №. Процентная ставка за пользование кредитом составляла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13,5 % годовых ввиду выбора заемщиком условий кредитования с личным страхованием, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15,5 % годовых ввиду отсутствия личного страхования, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13,515,5 % годовых ввиду выбора условия кредитования с личным страхованием.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение условий Кредитного договора Заёмщик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности. В настоящее время по кредитному договору образовалась задолженность в размере – 2372059,28 руб., которая состоит из:

просроченной ссудной задолженности в размере 1457868,81 руб., просроченных процентов в размере 902837,12 руб., штрафов по просроченной задолженности в размере 116,46 руб., штрафов по просроченным процентам в размере 11236,89 руб.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В досудебном порядке кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, данное требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если инее не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

П. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества согласно договору купли-продажи составит 2135000руб.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление АО «МИнБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Московский Индустриальный банк» задолженность по кредитному договору в размере 2372059,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 26060,30 руб.

Обратить взыскание в пользу АО «Московский Индустриальный банк» путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки – квартиру, площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, кадастровый №, установив его начальную продажную цену в размере 2135000руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в ФИО2 городской суд Республики ФИО4 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО4 через ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

УИД 01RS0№-30

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО2 городском суде Республики ФИО4.