Дело № 2-143/2023

УИД:42 RS0007-01-2022-003951-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Бойко С.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1,, ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, в котором просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения-комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Протокольными определениями суда к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены - администрация города Кемерово, Комитет по управлению муниципальным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Министерство науки и высшего образования Кузбасса.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в период с **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой. Периодически с ФИО1 на отдельные периоды заключались договоры найма жилого помещения комнаты № ** в общежитии по адресу: .... Последний договор № ** был заключен **.**,** на период с **.**,** по **.**,**. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи была вселена ФИО2 На сегодняшний день срок договора истек, договор не продлялся, новый договор на проживание в указанной выше комнате с ответчиками не заключался. Ни работником, ни обучающимся ФИО1 не является. Письмом от **.**,** № ** истец предупредил ответчика том, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 7 дней со дня получения письма и не освобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании от **.**,** сроком на три года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО4, участвующий на основании устного ходатайства, исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований (л.д.100).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация города Кемерово, Комитет по управлению муниципальным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Министерство науки и высшего образования Кузбасса не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.97,98,99).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Так, согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 13-15).

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от 03.10.2017 № 996 произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ».

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ».

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** ФИО1 была принята на должность дворника студенческого общежития № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** (приказ № **-К от **.**,**), уволена **.**,** по собственному желанию (приказ № **-К от **.**,**), что подтверждается также копией трудовой книжки (л.д.20).

Согласно приказам ФГБОУ ВО «КемТИПП», записям в трудовой книжке, ответчик ФИО1 работала в ФГБОУ ВО «КемТИПП» в период с **.**,** по **.**,** (л.д.108-113, л.д.62-69).

Между ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФИО1 **.**,** был заключен договор № **с найма свободной жилой площади в студенческих общежитиях, согласно которому ФИО1 и членам её семьи - дочери ФИО5, сыну ФИО11 предоставлено жилое помещение, состоящее из комнат 136,138 в общежитии, расположенном по адресу: ... на период с **.**,** по **.**,**, на основании приказа № ** от **.**,** срок договора продлен до **.**,**, на основании приказа № ** от **.**,** срок договора продлен до **.**,** (л.д.33).

**.**,** ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФИО1 заключен договор № ** найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому ФИО1 и члену её семьи дочери ФИО2, предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ... на период с **.**,** по **.**,**. Указанное жилое помещение предоставлено на время работы ФИО1 в ФГБОУ ВО «КемТИПП» (л.д.4).

**.**,** ФИО1 было направлено уведомление с требованием не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 7 дней со дня получения настоящего письма и неосвобождении указанной комнаты, истец будет вынужден обратиться в суд (л.д.12).

Согласно уведомлению из ЕГРН зарегистрированные права на объекты недвижимости на имя ФИО1 и ФИО2 отсутствуют (л.д.41,42).

Согласно справке из ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», сведения о наличии объектов недвижимости по Кемеровской области, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2 до **.**,** отсутствуют (л.д.86,87).

Ответчиками также предоставлены сведения из ГУ МВД России по Кемеровской области о том, что транспортные средства на имя ФИО1 и ФИО2 не регистрировались, и с государственного учёта не снимались (л.д.88,89).

Согласно представленным справкам о доходах, доход ФИО1 за **.**,** составил 190 783,77 рублей и 30 423,83 рублей (л.д.90,91).

Согласно поквартирной карточке, копии паспорта, ФИО1 с **.**,** зарегистрирована по адресу ..., ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с **.**,** (л.д.34,101-102).

Согласно данным, предоставленным истцом, у ФИО1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на **.**,** в размере 64 492,36 рублей, однако, **.**,** указанная задолженность ответчиком погашена (л.д.104,105,106,107,111,112).

По сведениям Комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово от **.**,** следует, что ФИО1 обратилась **.**,** с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, **.**,** комиссией по жилищным вопросам принято решение о принятии ФИО1 на учет граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях (л.л.110).

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд, разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики ФИО1 и ФИО2 спорное жилое помещение не освобождают, а законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), несмотря на то обстоятельство, что ФИО1 принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях, однако, данного условия не достаточно в силу ст.103 ЖК РФ, то в соответствии с положениями ЖК РФ ответчики подлежат выселению из него.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1,, ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов-удовлетворить.

Выселить ФИО1,, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: ..., комнаты № ** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1,, **.**,** года рождения в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023 г.