Дело № 2-5821/2025

УИД 03RS0017-01-2025-008745-95

Категория дела 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: КРЕМЕШНОЙ А.В.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Стерлитамак Республики Башкортостан КОНАРЕВОЙ О.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2., действующего на основании ордера по назначению адвоката Мигранова И.М., третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельных участком и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участков, расположенных по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом и земельный участок находится в долевой собственности его, а также ФИО3, ФИО4, ему принадлежит доля в праве в размере 9/20. Ответчик ФИО2 фактически по данному адресу не проживал, личных вещей не имеет, расходы по его содержанию не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что ответчик ФИО2 является его родным дядей, о его местонахождении ему неизвестно, в розыск его не подавали, просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу места его регистрации и по сведениям регистрирующих органов место жительство его не установлено, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ему в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 - действующий на основании ордера адвокат Мигранов И.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца ФИО1 не согласился и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД России по городу Стерлитамак РБ, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих ли привлечены ФИО3, ФИО4

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила суду, что является родной сестрой ответчика ФИО2, о его местонахождении ей неизвестно, брат давно уехал из дома в <адрес>, в розыск не подавали, в спорном имуществе у нее 1/10 доля.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила суду, что является племянницей ответчика ФИО2, о его местонахождении ей неизвестно, в спорном имуществе у нее 9/20 доля.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала суду, что проживает по адресу: РБ, <адрес> рождения, знает ответчика ФИО2, о его местонахождении ему неизвестно, давно лет 20-25 назад он уехал в Москву и больше не возвращался.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал суду, что проживает по адресу: РБ, <адрес> рождения, ФИО2 ему знаком, в настоящее время он по адресу: <адрес> тракт, <адрес> он не проживает, где он находится в настоящее время не знает.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, показания допрошенных свидетелей, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании пункта 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельства о смерти № ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусов нотариального округа <адрес> РБ ФИО8 открыто наследственное дело №, согласно которого наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес> тракт <адрес>, денежных сбережений в ПАО Сбербанк, недоплаченной пенсии, ЕДВ и ЕДК за март 2017 года.

С заявлениями о принятии наследства обратились: дочь ФИО3, сын ФИО9, внук ФИО1

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 1/10 доля в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес> тракт <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 9/20 доля в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес> тракт <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 9/20 в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, Белорецкий тракт <адрес> настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается, о справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО ЕРЦ Отделение № Железнодорожное.

Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, Белорецкий тракт <адрес> не проживает, личные вещи отсутствуют. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 указанные обстоятельства подтвердили суду.

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не имеется, как указывает истец, указанные расходы оплачивает он, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно данных Пенсионного фонда РБ ФИО2 в качестве застрахованного лицо не значится.

В судебном заседании подтвердился факт добровольного отказа ответчика ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик выехал в иное жилое помещение, то имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, поскольку истцу ФИО1 спорное жилое помещение и земельный участок принадлежат на праве долевой собственности, он несет бремя содержания этого помещения, ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельных участком и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи нанимателя, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, Белорецкий тракт, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА