Дело № 2-3598/2022УИД 78RS0014-01-2022-001491-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 13 июля 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества ограниченной ответственностью «Северная Венеция» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» (далее – ООО «Северная Венеция») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу агентское вознаграждение в размере 122 000 рублей, штрафную неустойку в размере 82 960 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 5249,60 рубля (л.д. 64-65). Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д. 66-66об.). В обоснование своих требования ООО «Северная Венеция» ссылается на то, что 31.05.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – ИП ФИО2) и ФИО1 был заключен Агентский договор № 13728835, по условиям которого ФИО1 поручил ИП ФИО2 действовать от его имени и за его счет с целью продажи объекта, расположенного по адресу: <адрес>. ИП ФИО2 в рамках исполнения ее обязательств по заключенному с ответчиком Договору было найдено лицо, готовое приобрести объект недвижимости ответчика – ФИО3. В соответствии с Дополнительным соглашением, заключенным между ИП ФИО2 и ФИО1 последний принял на себя обязательство по выплате ИП ФИО2 агентского вознаграждения в размере 122 000 рублей. При этом ИП ФИО2 исполнила свои обязательства по заключенному с ответчиком Агентскому договору в полном объеме, однако ответчик агентское вознаграждение ей не выплатил. В соответствии с Договором уступки прав требования (цессии) от 03.06.2021, в редакции Дополнительного соглашения к нему, ИП ФИО2 уступила ООО «Северная Венеция» свои права требования к ответчиком по Договору аренды от 31.05.2020.

Представитель истца – ФИО4, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика – ФИО5, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 31.05.2021 между ФИО1 (Принципалом) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Агентом) заключен Эксклюзивный агентский договор № 13728835 (далее – Агентский договор), в соответствии с которым Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта, расположенного по адресу: <адрес>, и обязуются выплатить вознаграждение Агенту в размере 59 000 рублей + 1 % от стоимости объекта недвижимости (пункты 1.1, 1.2, 2.3 Агентского договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Агентского договора выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Агента вдень подписания Принципалом договора уступки прав / Договора купли-продажи Объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4.1 Агентского договора все прочие условия, касающиеся настоящего договору, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон, содержатся в Правилах агентирования.

Пункт 4.2 Правил агентирования устанавливает, что выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Агента, в течение одного дня с момента сдачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода права на объект недвижимости, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к Агентскому договору.

31.05.2020 между теми же сторонами заключено Дополнительное соглашение к Агентскому договору, в соответствии с которым Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в соответствии с Агентским договором № 1372885 от 31.05.2020 в размере 122 000 рублей (л.д. 21). В соответствии с пунктом 3 Дополнительного соглашения агентское вознаграждение выплачивается Принципалом по факту выполнения агентом поручения Принципала. Пункт 4 Дополнительного соглашения устанавливает, что агентское вознаграждение оплачивается за нахождение Агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

31.05.2020 между ФИО1 (Продавцом) и ФИО3 (Покупателем) заключено Соглашение о задатке, в соответствии с которым стороны договорились о том, что обязуются в срок по 30.06.2020, включительно, заключить договор по оформлению права собственности на Покупателя на вышеназванный объект недвижимости, цена которого определена в размере 6 300 000 рублей, при этом 30 000 рублей из указанной суммы Покупатель передает Продавцу в качестве задатка в день подписания сторонами настоящего Соглашения (л.д. 23).

Также из материалов дела следует, что 08.07.2020 ФИО1 заключил с ФИО6 Договор купли-продажи, в соответствии с которым продал ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 50-51).

16.07.2020 произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на вышеназванную квартиру (л.д. 13-14об.).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ИП ФИО2 исполнила принятое на себя в соответствии с Агентским договором обязательство по поиску лица, готового приобрести принадлежащий ФИО1 объект недвижимости.

В вязи с этим, в соответствии с пунктом 2.1 Агентского договора, пунктом 4.2 Правил агентирования, статьями 309, 310, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ответчик обязан был выплатить Агенту предусмотренное Агентским договором вознаграждение в размере 122 000 рублей в срок не позднее 17.07.2020.

То обстоятельство, что Соглашение о задатке от 31.05.2022 было заключен с ФИО3, а квартира в соответствии Договором купли-продажи от 08.07.2020 продана иному лицу – ФИО6, само по себе, не опровергает факта исполнения ИП ФИО2 своих обязательств по Агентскому договору, заключенному с истцом. При этом суд принимает во внимание, что ФИО3 и ФИО7 являются членами одной семьи, о чем свидетельствует то, что они зарегистрированы по месту жительства по одному адресу: <адрес>.

03.06.2021 между ИП ФИО2 (Цедентном) и ООО «Северная Венеция» (Цессионарием) заключен Договор уступки права требования, по условиям которого, в редакции Дополнительного соглашения от 11.08.2021, Цедент уступил, а Цессионарий принял в полном объеме права требования, в том числе по Агентскому договору № 1378835 от 31.05.2020, заключенному между Цедентом и ФИО1, сумма основного долга 122 000 рублей (л.д. 9-9об., 25). Данный договор и Дополнительное соглашение к нему не оспорены в установленном законом порядке.

Исходя из вышеустановленного, руководствуясь статьями 309, 310, 382, 384, частью 1 статьи 1005, статьей 1008 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате агентского вознаграждения в размере 122 000 рублей.

То обстоятельство, что ответчик не был уведомлен об уступке прав требования по заключенному с ним Агентскому договору ООО «Северная Венеция», по смыслу статьи 385 ГК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Агентскому договору.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

Пункт 6.1 Правил агентирования устанавливает, что в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % от оплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Как установлено судом обязанность по оплате агентского вознаграждения возникла у ответчика не позднее 17.07.2020. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 22.07.2020 по 01.06.2022. Согласно представленному истцом расчету размер предусмотренной пунктом 6.1 Правил агентирования неустойки за указанный период составляет 82 960 рублей (л.д. 64об.). Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и не оспорен ответчиком на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.

В то же время суд находит заслуживающим внимания довод стороны ответчика о том, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства по оплате агентского вознаграждения, и, в соответствии со статьей 333 ГК РФ снижает размер указанной неустойки до 20 000 рублей. Такой размер неустойки в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, с учетом суммы задолженности ответчика, длительности периода допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по выплате агентского вознаграждения.

В связи с частичным удовлетворением требований истца, в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Такой размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует категории сложности настоящего дела, объему проделанной представителем истца работы (представителями истца составлено и подано исковое заявление, представители истца принимали участие в трех судебных заседаниях по настоящему делу). Факт несения истцом расходов по оплате услуг представителя подтверждается Договором об оказании юридической помощи от 01.02.2022 (л.д. 67-68).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4040 рублей (л.д. 8).

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 122 000 рублей, неустойку за период с 22.07.2022 по 01.06.2022 в размере 20 000 рулей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4040 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья