РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года

г.Красногорск

дело №2-197/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры к ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, в обоснование которого указало, что распоряжениями Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ответчику недвижимое имущество подлежит изъятию: жилое помещение, три гаража, расположенные по адресу: .

Итоговый размер выкупной цены с учетом убытков, связанных с изъятием имущества, составляет 2 579 238 рублей.

Срок заключения соглашения составляет 3 месяца, однако до настоящего времени соглашение не заключено. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец просит суд изъять для государственных нужд следующее имущество ответчика: жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м с кадастровым номером №, гараж общей площадью 11 кв.м с кадастровым номером №, лит Г1, гараж общей площадью 7,9 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г8, гараж общей площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г, по адресу: , установить размер возмещения – 2 579 238 рублей.

Кроме этого, истец просит суд установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности на перечисленное выше имущество. Просит обязать ответчика освободить в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в силу указанное выше недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав на свое несогласие с заявленной истцом выкупной ценой и размером убытка.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,3,5,6 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п.1 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п.1 ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 2 ст.56.2 ЗК РФ установлено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно ч.2 ст.56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, распоряжениями Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ответчику недвижимое имущество подлежит изъятию, а именно изъятию подлежит следующее недвижимое имущество: жилое помещение, три гаража, расположенные по адресу: .

Размер причитающегося ответчику в связи с изъятием перечисленного выше имущества возмещения составляет в общей сумме 2 579 238 рублей, согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, выполненного ГУП МО «МОБТИ».

Срок заключения соглашения составляет 3 месяца, однако до настоящего времени соглашение не заключено.

Из объяснений ответчика следует, что соглашение не заключено в связи с тем, что он не согласен с выкупной ценой.

В связи с возникновением между сторонами спора о размере возмещения в связи с изъятием имущества, по делу была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно которой, размер возмещения изымаемого имущества на дату изъятия имущества составляет 3 164 000 рублей, в том числе: стоимость жилого помещения общей площадью 48,2 кв.м с кадастровым номером № составляет 2 300 000 рублей, стоимость гаража общей площадью 11 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г1 составляет 191 000 рублей, стоимость гаража общей площадью 7,9 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г8 составляет 182 000 рублей, стоимость гаража общей площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г составляет 491 000 рублей, размер убытков в связи с изъятием имущества составляет 489 000 рублей.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы не имеется, так как экспертиза проведена в ООО «Графо», сотрудники которого имеют специальные познания и опыт экспертной работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, перед назначением судебной экспертизы и в ходе её проведения соблюдены процессуальные права участников процесса, экспертом обследовались спорные объекты, представленное суду заключение полное и обоснованное.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска об изъятии имущества у ФИО2 для государственных нужд с установлением размера возмещения в определенном судебной экспертизой размере, на ФИО2 следует возложить обязанность освободить изъятое имущество в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с переходом прав на изъятое имущество к право собственности ФИО2 на изъятое имущество прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд у ФИО3 следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:1228,

- гараж общей площадью 11 кв.м с кадастровым номером №, лит Г1,

- гараж общей площадью 7,9 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г8,

- гараж общей площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г,

по адресу: .

Установить размер возмещения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом убытков в размере 3 164 000 рублей, из них: рыночная стоимость указанного выше жилого помещения – 2 300 000 рублей, гаража лит.Г1 - 191 000 рублей, гаража лит.Г8 - 182 000 рублей, гаража лит.Г – 491 000 рублей, величина убытков, причиненных в связи с изъятием объектов недвижимого имущества – 489 000 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 и возникновения права собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м с кадастровым номером №,

- гараж общей площадью 11 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г1,

- гараж общей площадью 7,9 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г8,

- гараж общей площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером №, лит.Г,

по адресу: .

Обязать ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: