Дело №2-2708/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Субботиной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано на то, что на основании постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 ... между Администрацией городского округа город Салават (позже Комитет по управлению собственностью Администрации г.Салават (впоследствии – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (далее – Комитет)) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 02.04.2009г. ...зем, в соответствии с которым ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (адрес), площадью 1430 кв.м., для организации торговли, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 по 00.00.0000. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 02.04.2009г.

Вместе с тем, ответчик с 00.00.0000 по 00.00.0000 не осуществлял платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером .... Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.

Проведенной Отделом муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее ОМК Администрации) проверкой установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами проверки ОМК Администрации от 00.00.0000 ....

Своими действиями ответчик создает недоимку по доходам в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан, что, в свою очередь, может повлечь несвоевременное исполнение социальных обязательств городским округом.

Таким образом, сумма задолженности за пользование земельным участком за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 составила 752 117 руб. 20 коп.

Поскольку договор аренды земельного участка за вышеуказанный период времени не был заключен, то начисленная и не оплаченная плата за пользование земельным участком в размере 752 117 руб. 20 коп. представляет собой сумму неосновательного обогащения.

В адрес ответчика истцом было направлено Соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 00.00.0000 ...согл об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 00.00.0000.

Ответчиком претензия оставлена без ответа, денежные средства на счет, указанный в претензии не поступали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просило суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., местоположение: (адрес), за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 752117 руб. 20 коп.

Представитель истца и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявлений об отложении судебного заседания не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца и положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 ... между Администрацией городского округа город и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 02.04.2009г. ...зем, в соответствии с которым ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (адрес), площадью 1430 кв.м., для организации торговли, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 по 00.00.0000. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 02.04.2009г.

Согласно п.6.5 Договора аренды земельного участка от 02.04.2009г. ...зем по истечении срока действия договора и не получения от арендатора письменного заявления о продлении срока действия договора, действие договора и обязательства сторон по договору прекращаются.

00.00.0000 специалистом отдела муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: (адрес), юго-восточнее здания по (адрес).

Согласно акту обследования земельного участка на земельном участке с кадастровым номером ... расположены два нежилых одноэтажных здания, используемых для торговой деятельности. Данные здания на государственном кадастровом учете не состоят, следовательно, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной отделом архитектуры и строительства городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000, разрешение на строительство объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: (адрес), не выдавалось.

В адрес ответчика истцом направлен проект Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 00.00.0000 ...согл об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты до 00.00.0000, однако данное соглашение оставлено ответчиком без ответа, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы, что суд считает правомерным.

ФИО1 не представил суду доказательств погашения суммы неосновательного обогащения, расчет не оспорил, иной расчет суду не представил.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона и установив, что ответчик использует спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществляет плату за использование земли, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу не заключался, суд приходит к выводу о об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком.

В связи с чем с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 752 117 руб. 20 коп.

В связи с удовлетворением иска, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 20042,34 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ИНН ...) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 752 117 (семьсот пятьдесят две тысячи сто семнадцать) рублей 20 коп.

Взыскать с ФИО1, (ИНН ...) в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 20042,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.Ю. Елисеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Заочное решение не вступило в законную силу 16.12.2025

Секретарь

Заочное решение вступило в законную силу

Секретарь

Судья

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело №2-2708/2025 (УИД 03RS0015-01-2025-004129-81) Салаватского городского суда РБ