Решение по делу № 2-14/2023 от 27.03.2023 - о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек.

Дело № 2-14/2023

УИД 50RS0044-01-2022-003132-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 (паспорт <...>) – ФИО2, действующей на основании доверенности 50 АБ 7628234 от 13.06.2022,

представителей ответчика ФИО3 (паспорт <...>) - ФИО4 и адвоката Зендрикова Н.Е., действующих на основании доверенности 50 АБ 6368662 от 22.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, и с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчика ФИО3:

- осуществить демонтаж металлического навеса (металлических стоек, металлического каркаса и покрытия), находящегося в стадии строительства, расположенного вдоль забора со смежным земельным участком истца для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1 м от смежной границы, в сторону земельного участка с кадастровым <номер>;

- осуществить демонтаж деревянного навеса (деревянного каркаса и покрытия), расположенного вдоль фасадных сторон лит.Г и хозяйственной постройки с кадастровым <номер> для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1 м от смежной границы в сторону земельного участка с кадастровым <номер>

- осуществить демонтаж деревянного навеса( деревянного каркаса и покрытия), расположенного вдоль дворовой стороны и примыкающий к хозяйственной постройке с кадастровым <номер>, короткой и длинной стороной размещенный вдоль забора со смежным земельным участком истца для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1м с двух сторон навеса (короткой и длинной) в сторону земельного участка с кадастровым <номер>;

- осуществить демонтаж деревянного навеса (деревянный каркас и покрытие), расположенного с дворовой стороны земельного участка с кадастровым <номер> вдоль со смежным земельным участком истца на 1м) в сторону земельного участка с кадастровым <номер>;

- осуществить демонтаж хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, а именно стен и крыши на для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1м от смежной границы с земельным участком истца;

- осуществить демонтаж крыши хозяйственной постройки с лит Г., с заменой на материал, позволяющий установку водоотведения и снегозадержания, а также исключить свисание покатов крыши на земельный участок истца.

Запретить ответчику ФИО5 использовать хозяйственные постройки (лит.Г и кадастровый <номер>), а также земельный участок с кадастровым <номер> для содержания домашней птицы, кроликов и т.д. в нарушении разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилого дома.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по <адрес>. Собственником смежного земельного участка, с кадастровым <номер> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки расположенного по <адрес> является ФИО3 В июле 2021 года, собственник смежного участка начала возведение на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке постройки, по внешним признакам напоминающей жилое строение (строение выполнено из блоков, на фундаменте, с оконными проемами). Обнаружив факт начала строительства, истец обратилась в Администрацию городского округа Серпухов и в Серпуховскую городскую прокуратуру с заявлением о проведении проверки на законность производства строительных работ Г. В установленные сроки истец получила письменный ответ из Администрации городского округа Серпухов, из которого следует, что объект «незавершенного строительства» возведен с нарушением норм, а именно - отступ от границы земельного участка составляет 15 сантиметров. В связи с тем, что интересы Администрации городского округа Серпухов действиями ФИО3 не нарушены, истцу было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Несмотря на возражения истца на постройку незаконного объекта, строительство ответчиком было продолжено и завершено. В настоящее время постройка представляет собой объект завершенного строительства, так как возведена мансардная крыша из металлопрофиля (кадастровый <номер>). Расстояние от границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка до незаконно возведенного объекта составляет 15 сантиметров, что является нарушением строительных и противопожарных норм. Что нарушает права и законные интересы истца, т.к. у истца отсутствует возможность осуществлять текущий ремонт ограждения не нанеся повреждений незаконному строению. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем ответчику осуществлено строительство сарая (литера Г), задняя стена которого фактически является границей земельного участка истца. Крыша указанного сарая выполнена таким образом, что более чем на 50 см свисает на земельный участок истца. То есть данное строение также возведено с нарушением строительных и противопожарных норм и как следствие нарушает законные интересы истца. Земельный участок, находящийся в собственности ответчика имеет назначение для индивидуального жилищного строительства. Площадь данного участка составляет 652 кв.м. Ответчик в нарушение норм землепользования и санитарных норм содержит на земельном участке подсобное хозяйство, состоящее из огромного количество домашней птицы около 100 голов. Целью содержания подсобного хозяйства является предпринимательская деятельность (домашняя птица разводится на продажу, а не для личных целей). То есть, на участке площадью 652 кв.м, расположен жилой дом, площадью около 100 кв.м., 1 хозяйственная постройка (литера Г) площадью около 25 кв.м, и сарай (кадастровый <номер>), площадью около 50 кв.м., что является грубым нарушением правил застройки. Ведение ответчиком подсобного хозяйства в нарушение правил землепользования нарушает права и законные интересы истца, так как производит постоянный шум и невыносимый запах. Так как домашняя птица содержится не только в хозяйственной постройке, а свободно перемещается по участку, на своем земельном участке истец регулярно обнаруживает следы птичьего помета и даже трупы домашней птицы. Кроме того, ответчиком в настоящее время возведены навесы, выходящие за пределы принадлежащего ей земельного участка и выступающие над земельным участком истца более чем на 2 метра. Установка навесов произведена с нарушением строительных норм и несет для истца угрозу жизни и здоровья. Экспертом было установлено нарушение минимальных отступов при возведении сарая лит.Г, сарая с кадастровым <номер> металлического навеса (находящегося на стадии строительства), деревянного навеса расположенного с фасадной стороны сарая лит.Г, деревянного навеса, расположенного с дворовой стороны хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, деревянный навес, расположенный с дворовой стороны и размещенный на земельном участке с кадастровым <номер> от границ земельного участка, принадлежащего истцу, что является нарушением требований закона.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что навесы выполнены из уже использованных ранее материалов, рядом возведен стол с электричеством, вода попадает на счетчик, что несет угрозу жизни и здоровья сторон. Скаты крыши выступают на полметра на земельном участке истца. Постройка старая и ответчик не несет бремя по обслуживанию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Ее интересы на основании доверенности представлял адвокат Зендриков Н.Е., который возражал против удовлетворения исковых требований, свою позицию отразил в письменных возражениях на исковое заявление, из содержания которых следует исковые требования ФИО1 о сносе сарая, навесов, постройки с мансардной крышей и прекращении ведения личного подсобного хозяйства ответчик не признает, поскольку все постройки, приобретенные ею по договору купли-продажи, а также возведенные ею после покупки земельного участка, расположены в границах земельного участка пл. 652 кв. м. с кадастровым <номер>, принадлежащего ответчику, они не имеют никаких наложений на земельный участок истца, не пересекают общую границу и никаким образом не нарушают интересы ФИО1 Свой земельный участок с жилым домом и расположенными на нем надворными постройками ответчик приобрела по договору купли-продажи от 19.09.2013 года у В. На момент приобретения земельного участка и жилого дома на земельном участке уже был построен сарай лит. Г, который строился еще в 60-х годах прошлого века и располагался и сейчас расположен на территории земельного участка. Возведенная ответчиком хозяйственная постройка пл. 30,7 кв. м. также расположена на земельном участке ответчика. Право собственности ответчика на эту постройку зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре в июне 2022 года. Навесы не являются капитальными строениями и также, как и остальные постройки расположены на земельном участке ответчика. Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, что не запрещает ответчику вести личное подсобное хозяйство на земельном участке, в том числе разводить домашнюю птицу. Разведение птицы ответчику необходимо, поскольку ее малолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет кожное заболевание атопический дерматит, в связи с чем ему необходимо соблюдение специальной гипоаллергенной диеты, в состав который обязательно должна быть включена яичная продукция домашнего производства (домашние яйца). Кур ответчик разводит на своем земельном участке и лишь в небольшом количестве, необходимом ей и ее семье, особенно малолетнему внуку, исключительно для личного потребления. Никакой торговли яичной продукцией ответчик не ведет. Запаха от домашней птицы на участке истца никогда не бывает. Никаких жилых построек на участке истца не имеется, а имеется лишь проезд и площадка с фундаментом для дома, расположенная на значительном расстоянии от помещений для домашней птицы на участке ответчика. В ходе подготовки к рассмотрению дела ответчик обратилась к кадастровому инженеру, который после обследования ее земельного участка и расположенных на нем построек, составил заключение, согласно которому все строения ответчика расположены в границах ее земельного участка. Пояснил, что просит признать нарушения незначительными, истцом не доказан факт угрозы жизни и здоровью, а также чем причиняется вред. Пояснил, что ответчик готов сделать водоотведение, снегоудержание, готова убрать домашнюю птицу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию адвоката Б., пояснила, что ответчик никогда не содержала кроликов и индоуток, что на момент постройки сарая соседей не было, навес был поставлен с целью ограждения от грязи.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1400 кв. м, расположенного по <адрес> (л.д. 8), ответчик ФИО3 - собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 652+/-9 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилого дома», расположенного по <адрес> и здания - хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, площадью 30,7 кв.м., вид разрешенного использования «объект вспомогательного использования».(л.д. 15-27,42-44,57-59,60).

Обнаружив факт строительства истец обратилась в Администрацию г.о. Серпухов и Прокуратуру г. Серпухов с заявлением о проведении проверки на законность производства строительных работ ФИО6

Администрацией г.о. Серпухов был дан письменный ответ, из содержания, которого следует, что объект «незавершенного строительства» возведен с нарушением норм, а именно отступ от границы земельного участка составляет 15 см. В связи с тем, что интересы Администрации г.о. Серпухов действиями ФИО3 не нарушены, истцу было рекомендовано обратится в суд за зашитой законных прав и интересов.(л.д. 12,13,14).

Ответчиком ФИО3, в материалы дела представлен технический план здания по состоянию на 29.05.2022 (л.д. 45-56), технический паспорт на жилой дом по состоянию на 21.07.2003 (л.д. 62-65), а также заключение ООО «Геопрофиль» от 04.08.2022, из которого следует, что в ходе обследования земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> было выявлено: объекты капитального строительства на данном земельном участке находятся в его границах, а именно: жилой дом, пристройка к жилому дому, хоз.постройка (кадастровый <номер>), хоз.блок. (л.д. 66-70).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением суда от 12.09.2022 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП А. от 03.03.2023, эксперт пришел к выводу, что сооружения: металлический навес, находящийся в стадии строительства: деревянный навес, расположенный с фасадной стороны лит Г и хозяйственной постройки с кадастровым <номер>; деревянный навес, расположенный с дворовой стороны хозяйственной постройки с кадастровым <номер> деревянный навес, расположенный с дворовой стороны земельного участка, размещенные на земельном участке с кадастровым <номер>, по <адрес>, возведены с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (отсутствие санитарно-бытовой зоны), что является нарушением требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; строения: сарай лит Г, хозяйственная постройка с кадастровым <номер>, размещенные на земельном участке с кадастровым <номер>, по <адрес> возведены с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (отсутствие санитарно-бытовой зоны), что является нарушением требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; хозяйственная постройка с кадастровым <номер>,размещенная на земельном участке с кадастровым <номер>, по адресу<адрес> с учетом ее фактического назначения и использования - размещение и содержание домашней птицы, нарушает требования разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилого дома, в соответствии с Приказом от 10.11. 2020 г. № П/0412 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Установленные нарушения по месту расположения возведенных навесов, являются устранимыми: металлический навес, находящийся в стадии строительства, длинной стороной расположен вдоль забора со смежным земельным участком ФИО1, для обеспечения санитарно-бытовой зоны в 1 м необходимо частично демонтировать металлические стойки и металлический каркас навеса; как показали расчеты стоимость работ, в ценах 2023 года составляет 16 833 рубля; деревянный навес, расположенный вдоль фасадных сторон лит Г и хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, короткой стороной размещен вдоль забора со смежным земельным участком ФИО1; для обеспечения санитарно-бытовой зоны в 1 м необходимо частично демонтировать деревянный каркас и покрытие навеса; как показали расчеты стоимость работ, в ценах 2023 года составляет 521 рубль; деревянный навес, расположенный вдоль дворовой стороны хозяйственной постройки с кадастровым <номер> короткой и длинной сторонами размещен вдоль забора со смежным земельным участком ФИО1; для обеспечения санитарно-бытовой зоны в 1 м с 2-х сторон навеса (короткой и длинной), необходимо частично демонтировать деревянный каркас и покрытие навеса; как показали расчеты стоимость работ, в ценах 2023 года составляет 2 081 рубль; деревянный навес, расположенный с дворовой стороны земельного участка с кадастровым <номер>, по <адрес> размещен вдоль забора, для обеспечения санитарно-бытовой зоны в 1 м необходимо частично демонтировать деревянный каркас и покрытие навеса; как показали расчеты стоимость работ, в ценах 2023 года составляет 1 562 рубля; хозяйственная постройка с кадастровым <номер> должна эксплуатироваться только по разрешенному использованию земельного участка, при этом для обеспечения санитарно-бытовой зоны в 1 м необходимо частично демонтировать стены и крышу постройки; как показали расчеты стоимость работ, в ценах 2023 года составляет 79 363 рубля; постройка лит Г расположена по границе со смежным земельным участком ФИО1, данное размещение исторически сложилось, но один из скатов крыши со свесами выходит на земельный участок ФИО1, для исключения попадания атмосферных осадков на земельный участок истца, необходимо выполнить работы по обустройству системы водоотведения и снегозадержания; как показали расчеты стоимость работ, с учетом стоимости материалов, в ценах 2023 года составляет 26 334 рубля.

Общая стоимость работ по устранению установленных нарушений составляет 126 694 рубля (л.д. 78-93).

Экспертное заключение соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, лично не заинтересован в исходе дела.

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, ответчицей представлено не было. Тот факт, что ответчица не согласна с заключением эксперта, не свидетельствует о его необоснованности и неправильности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев признания судом в установленных ГК РФ случаях права такого лица на самовольную постройку.

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 30, 36, 39, 44, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право собственника по использованию земельного участка ограничено градостроительным регламентом. Основанием для начала строительных работ на земельном участке является разрешение на строительство. Генеральный план земельного участка является документом, отображающим информацию о действующем градостроительном регламенте и иную информацию о характеристиках участка, которая необходима для рассмотрения уполномоченным органом вопроса о выдаче разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе градостроительного плана земельного участка указываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В силу СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка, расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 4 м. от постройки для содержания скота и птицы.

Согласно п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Согласно ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации для предоставления условно-разрешенного вида использования земельного участка необходимо получение соответствующего разрешения.

С учетом фактического использования хозяйственной постройки - для размещения и содержание домашней птицы, нарушены требования разрешенного использования земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.10.2013 г., рег.<номер>, земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 652 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО3, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

В соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. № П/0412 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями на 23.06.2022 г.), вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (код числовое обозначение 2.1), имеет следующее описание вида разрешенного использования земельного участка - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Хозяйственные (вспомогательные) постройки - строения, имеющие связь с основным зданием, выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

На основании изложенного, суд считает, что в настоящее время размещение на указанной территории хозяйственной постройки лит. Г с содержанием домашней птицы и домашних животных, а также хозяйственных построек с указанным назначением, противоречит градостроительному регламенту.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части запрета ФИО3 использования хозяйственной постройки лит. Г с кадастровым <номер> для содержания домашней птицы и домашних животных.

Как следует из материалов дела, спорные навесы располагаются без соблюдения санитарно-бытовой зоны 1 м. от границ смежного земельного участка.

Таким образом, при возведении спорных сооружений были допущены существенные нарушения градостроительных и противопожарных норм; нарушен СНиП 2.07.01-89 и градостроительный регламент.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом заключения строительно-технической экспертизы, считает подлежащими удовлетворению требования в части, возведенных сооружений с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, обязания ответчика не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, для чего за счет собственных средств осуществить частичный демонтаж следующих надворных сооружений, расположенных на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым <номер> расположенном по <адрес>: металлического навеса, расположенного вдоль забора со смежным земельным участком истца, деревянного навеса, расположенного вдоль фасадных сторон строения лит.Г и хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, деревянного навеса, расположенного вдоль дворовой стороны и примыкающий к хозяйственной постройке с кадастровым <номер>, короткой и длинной стороной размещенный вдоль забора со смежным земельным участком истца, деревянного навеса, расположенного с дворовой стороны земельного участка с кадастровым <номер> вдоль со смежным земельным участком истца на расстояние от границы земельного участка с кадастровым <номер> в сторону земельного участка с кадастровым <номер>, исключающее свисание указанных сооружений на земельный участок с кадастровым <номер> а также исключающее попадание с них осадков на земельный участок с кадастровым <номер>. Обязать ФИО3 выполнить работы по обустройству системы водоотведения и снегозадержания на хозяйственной постройке лит. Г, расположенной на земельном участке с кадастровым <номер> по <адрес> со стороны земельного участка с кадастровым <номер>.

В части требований об осуществлении демонтажа хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, а именно стен и крыши для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1м от смежной границы с земельным участком истца, а также демонтаж крыши хозяйственной постройки лит. Г., с заменой на материал, позволяющий установку водоотведения и снегозадержания и исключить свисание покатов крыши на земельный участок истца отказать, поскольку согласно экспертному заключению полный демонтаж строений не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым <номер> расположенным по <адрес>, для чего за счет собственных средств осуществить частичный демонтаж следующих надворных сооружений, расположенных на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым <номер>, расположенном по <адрес>

- металлического навеса, расположенного вдоль забора со смежным земельным участком истца,

- деревянного навеса, расположенного вдоль фасадных сторон строения лит.Г и хозяйственной постройки с кадастровым <номер>

- деревянного навеса, расположенного вдоль дворовой стороны и примыкающий к хозяйственной постройке с кадастровым <номер>, короткой и длинной стороной размещенный вдоль забора со смежным земельным участком истца,

- деревянного навеса, расположенного с дворовой стороны земельного участка с кадастровым <номер> вдоль со смежным земельным участком истца

на расстояние от границы земельного участка с кадастровым <номер> в сторону земельного участка с кадастровым <номер>, исключающее свисание указанных сооружений на земельный участок с кадастровым <номер>, а также исключающее попадание с них осадков на земельный участок с кадастровым <номер>

Обязать ФИО3 выполнить работы по обустройству системы водоотведения и снегозадержания на хозяйственной постройке лит. Г, расположенной на земельном участке с кадастровым <номер>, по <адрес> со стороны земельного участка с кадастровым <номер>.

Запретить ФИО3 использовать хозяйственные постройки лит.Г и с кадастровым <номер> для содержания домашней птицы и домашних животных.

Исковые требования ФИО1 об обязании ФИО3 осуществить демонтаж хозяйственной постройки с кадастровым <номер>, а именно стен и крыши для обеспечения санитарно-бытовой зоны на 1м от смежной границы с земельным участком истца, а также демонтаж крыши хозяйственной постройки лит. Г., с заменой на материал, позволяющий установку водоотведения и снегозадержания и исключить свисание покатов крыши на земельный участок истца – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023 года.