72RS0025-01-2025-000356-27
Дело № 2-2928/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 25 февраля 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.,
при секретаре Никоновой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Свеча», Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департаменту дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж № площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча" по <адрес>. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 170 кв.м областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча-2" по <адрес>. Истец является членом гаражного кооператива «Свеча» с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно пользуется гаражным боксом по адресу: <адрес> № с учетом перенумерации ГК «Свеча». Данный гараж не введен ГК «Свеча» в эксплуатацию в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истец полностью выплатил свой паевой взнос за данный гараж, в связи с чем на основании ст. 218 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данный гараж.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок Областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 50 гаражей-стоянок по <адрес>.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча" по <адрес> (л.д. 12).
Согласно плану топографической съемки ГК «Свеча» от ДД.ММ.ГГГГ входят в ряд гаражей по <адрес> (л.д. 14).
ФИО1 является членом ГК "Свеча" с ДД.ММ.ГГГГ и владеет на праве собственности гаражом №, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.7-10,11),
Площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 23,2 кв. м (л.д. 21, 44-45).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым онавладеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж №, площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) право собственности на нежило помещение (гараж) № с кадастровым номером №, общей площадью 23, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025 г.
Председательствующий Н.В.Мелякова