Дело № 2-1955/2025

11RS0005-01-2025-002146-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 30 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

установил:

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Ухтинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 23.09.2022 по 28.02.2025 в размере 69 802,75 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований указано, что истец обладает статусом регионального оператора капитального ремонта на территории Республики Коми. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и обязана вносить обязательные ежемесячные платежи на капитальный ремонт дома. Указанная обязанность ФИО1 не исполнялась, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истцом неверно определена задолженность по обязательным платежам, так как расчет произведен исходя из площади квартиры 90,8 кв.м., а фактическая площадь принадлежащей ей квартиры составляет 87,4 кв.м. В квитанции за сентябрь 2022 года указана сумма задолженности в размере 32 173,09 руб. и пени 1 876,55 руб., хотя в этот период задолженность отсутствовала. Квитанций от истца не получала. Просила применить последствия пропуска истцом срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела .... мирового судьи .... судебного участка города Ухты Республики Коми, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ч.6 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании ч.1 ст.171 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений установлены ст.8.1 Закона Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» - ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных в муниципальном образовании «Ухта», уплачиваемых собственниками помещений, устанавливается в соответствии с Постановлениями Правительства Республики Коми: на 2022 год в размере 9,53 руб., 2023 год в размере 12,50 руб., на 2024 год в размере 12,50 руб. с 01.01.2024 по 31.05.2024, в размере 13,20 руб. с 01.06.2024 по 31.12.2024, на 2025 год в размере 14,00 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения.

Судом установлено, что в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми в рамках реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно п.232 перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, подлежащих капитальному ремонту в установленные периоды на территории муниципального округа «Ухта» Постановления Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015 - 2059 годы» капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... запланирован на 2039-2043 годы.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...> г. является собственником квартиры, распложенной по адресу: .... соответственно в силу вышеуказанных норм обязана производить уплату взносов на капитальный ремонт дома.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что в период с 23.09.2022 по 28.02.2025 она не исполняла обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчетам истца сумма задолженности составляет 69 802,75 рублей, которая состоит из задолженности, образовавшейся в период, заявленный к взысканию с 23.09.2022 по 28.02.2025 и задолженности за период с 04.06.2018 по 01.09.2022.

Из представленного уточненного расчета за сентябрь 2022 года истец определил задолженность в размере 32 173,09 руб. и пени 1 876,55 руб., которые начислены за период с 04.06.2018 по 01.09.2022.

ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности.

При разрешении данного ходатайства суд учитывает следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из изложенных положений статьи 200 ГК РФ, применительно к настоящему спору, начальным моментом течения срока обращения в суд является момент, когда ответчик ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, не уплатил взносы на капитальный ремонт.

Следовательно, начало течения срока обращения в суд необходимо исчислять каждый раз с того момента, когда истец должен был знать о том, что ответчик не произвел оплату взноса за капитальный ремонт, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Как следует из материалов дела, истец <...> г. обратился к мировому судье .... судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности. Определением мирового судьи от <...> г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

С рассмтариваемым исковым заявлением истец обратился в Ухтинский городской суд 21 апреля 2025 года, то есть по истечении шести месяцев от даты отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности, применительно к данному спору, течет с 21 апреля 2022 года.

В соответствии с вышеизложенным, исходя из расчета задолженности, с ответчика, заявившего ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года.

При этом суд не может принять расчет задолженности, произведенный истцом, поскольку он произведен без учета площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Учитывая площадь жилого помещения и установленный минимальный взнос на капитальный ремонт в городе Ухте, задолженность ответчика перед истцом за период с апреля 2022 года по август 2022 года составит 4 164,61 руб. (87,4х9,53х5), за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года – 3 331,69 руб. (87,4х9,53х4); с января 2023 года по декабрь 2023 года – 13 110,00 руб. (87,4х12,50х12); с января 2024 года по май 2024 года – 5 462,50 руб. (87,4х12,50х5); с июня 2024 года по декабрь 2024 года – 8 075,76 руб. (87,4х13,20х7); с января 2025 года по февраль 2025 года – 2 447,20 руб. (87,4х14,00х2).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 по февраль 2025 года в общем размере 36 591,76 руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 36591 рубль 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего подлежит взысканию 40 591 (сорок тысяч пятьсот девяносто один рубль) 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова