№2-5168/2022
УИД 63RS0045-01-2022-004939-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022г. <адрес>
<адрес> районный суд в составе:
председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,
при секретаре Сущенко У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5168/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара с требованием о признании права собственности в порядке наследования,в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. года родной брат истцаФИО2 приобрел по договору долевого участия квартиру по адрес: <адрес> <адрес>, в которой проживал после окончания строительства в 2007 году.ФИО2 своевременно не оформил право собственности на эту квартиру, и лишь в 2021 году летом попросил истца, выдав доверенность, помочь ему с признанием его прав собственности на данную квартиру через суд для оформления прав собственности на квартиру, стоящую на техническом учете согласно техническому паспорту на <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГПУ «Центр технической инвентаризации». Согласно кадастровому паспорту квартире присвоен кадастровый номер №, (сейчас №). ДД.ММ.ГГГГ. Промышленным районным судомг.Самары за ФИО2 право собственности на квартиру номер 5, общей площадью 55,5 кв. метров, жилой площадью 34.5 м кв., подсобной 21, 2 кв. м. расположенной по адресу <адрес>. между тем, ФИО2 умер до получения копии решения суда, в связи с чем, документы на регистрацию права собственности на данную квартиру его не были сданы.В январе 2022 года, истец как единственная наследница, обратилась к нотариусу ФИО3 для открытия дела по наследству ее брата, в частности квартиры по <адрес>, по истечению 6 месяцев, установленных законом для вступление в права наследования, однако, нотариус не смогла выдать свидетельство на право наследования, так как документы на квартиру не оформлены должным образом.В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, унаследованную от покойного брата ФИО2
В ходе судебного разбирательства стороной истца ФИО1 исковые требования были уточнены, истец ФИО1 просит суд включить квартиру по адресу <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно полученной судом телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика <адрес> городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, согласно письменным возражениям в удовлетворении иска просит отказать, поскольку истцом не представлено доказательств принятия наследства после смерти наследодателя..
Третьи лица нотариус Ш.А.МБ. и представительУправление Росреестра по <адрес>, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1, ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ - инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. При этом инвестор имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами осуществленных вложений.
В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (пункт 1 ст. 1116 ГК РФ).
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные браться и сестры наследодателя, его дедушка, бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 1 ст. 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ф
Согласно ст. 1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор долевого участия в доле, равной <адрес> в <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Самарским филиалом ФГПУ «Центр технической инвентаризации», указанная квартира поставлена на технический учет.
Затем, согласно кадастровому паспорту квартире присвоен кадастровый №, в настоящее время каадстровый номер квартиры - №.
С целью признания права собственности, ФИО2 обратился в <адрес> <адрес> суд <адрес> и решением <адрес> районного судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на квартиру номер 5, общей площадью 55,5 кв. метров, жилой площадью 34.5 м кв., подсобной 21, 2 кв. м. расположенной по адресу <адрес>.
Между тем, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, не успев получить решение суда, вступившего в законную силу, в связи с чем, право собственности ФИО2 на спорную квартиру не оформлено надлежащим образом.
Как установлено судом, ФИО1 является родной сестрой ФИО2, таким образом, является наследником второй очереди после его смерти, поскольку наличие наследников первой очереди, а также иных наследников после смерти ФИО2 не установлено.
В январе 2022г., т.е. в предусмотренный законом срок, истец как единственная наследница после смерти брата, обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве истца на наследство не было выдано, так как документы на квартиру не оформлены должным образом.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Принимая во внимание тот факт, что истец приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу, со дня открытия наследства являлись собственником принадлежавшего ФИО2 при жизни имущества, у нее возникло право на включение квартиры в наследственную массу после смерти брата и признание за ней права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарскойобласти (РОСРЕЕСТР) следует, что на спорное помещение отсутствуют какие-либо права третьих лиц, правопритязания иных лиц на спорную квартиру не установлены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а право собственности истца на квартиру подлежит регистрации соответствующим образом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследованияудовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на квартиру по адресу <адрес>, как занаследницей второй очереди по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева