УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о возмещении убытков в виде упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере <данные изъяты> в связи с неисполнением ответчиком обязательства по сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и последующего отчуждения. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 было предоставлена социальная выплата на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из трех человек. В соответствии с условиями долгосрочной целевой программы в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья ФИО1 было дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 и ФИО9. на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущ6ество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств средства социальной выплаты в счет оплаты по договору были перечислены ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на состав трех человек было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятого обязательства ответчик жилое помещение, расположенное на территории <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес> не передала. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО1 Г.В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи <адрес>, тем самым злоупотребила правом.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исходя из цены заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Г.В., ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи квартиры, и просит взыскать с ответчика в убытки в виде упущенной выгоды размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, полагал, что срок на возникшие между сторонами правоотношения не распространяется, поскольку указание в обязательстве двухмесячного срока, в течение которого ответчик обязан передать жилое помещение в муниципальную собственность, не является тем соком, с наступлением которого обязательство прекращается, в связи с чем, в силу ст. 425 ГК РФ, оно признается действующим до окончания исполнения сторонами принятых обязательств.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на прпуск истцом срока для обращения в суд, поскольку квартире во Всеволожске была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ использование денежных средств производилось через <данные изъяты> сведения о приобретении жилья был направлены банком в администрацию <адрес>, в связи с чем, о приобретении жилья истцу стало известно в январе 2014 года. О том, что ответчик нарушила обязательство о передаче жилья в собственность администрации в двухмесячный срок с момента приобретения жилья в <адрес>, администрации стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года. Также ссылалась на то, что в стоимость квартиры (<данные изъяты> рублей) включена также стоимость мебели и бытовой техники.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания, представило отзыв на иск, в котором исковые требования поддержало, просило удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

При этом истец обязан доказать, что именно ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. ст. 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В абзаце 3 п. 2 указанного постановления содержатся разъяснения о том, что упущенной выгодой являются неполученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.При определении размера упущенной выгоды учитываются принятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором (п. 3 Постановления N 7).

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить были ли истцом предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления.

Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на истце, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, и только нарушение обязательств ответчиком стало единственной причиной, лишившей его возможности получить прибыль.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, проживая по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи (супруг и сын) получили от ФИО7 социальную выплату в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилья на территории <адрес>.

Получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета осуществлялось в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе <адрес> и городском поселении <адрес> края, в районе с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 года, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> в подпрограмме являлось добровольным. При подаче заявления о включении в состав участников подпрограммы граждане знакомятся с условиями участия, в том числе в части сдачи (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или на основании договора социального найма. К заявлению гражданин прилагает, в том числе, обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения органу местного самоуправления района отселения, за исключением случаев, когда обязательство не может быть предоставлено в связи с отсутствием у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения на праве собственности или на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о включении ее и членов ее семьи (супруга и сына) в состав участников данной подпрограммы, согласно которому с условиями участия в подпрограмме, в частности, в части передачи жилого помещения, принадлежащего их семье на праве собственности в орган местного самоуправления района отселения ФИО1 была ознакомлена и обязуется его выполнить. ФИО1, в том числе с согласия членов ее семьи супруга ФИО1 Г.В. и сына ФИО1 В.Г., подписано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство №, подтверждающее право на получение социальной выплаты на приобретение жилья на сумму <данные изъяты> рублей. Данное право было реализовано ФИО1 путем приобретения в собственность жилого помещения на территории <адрес> в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательства по передачи квартиры, расположенной на территории <адрес> в муниципальную собственность, должно было осуществляться в двухмесячный сок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты (пункт 2 раздела 3.2 подпрограммы).

ФИО1 обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальному образованию <адрес> не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного жилого помещения ФИО1 и ФИО1 Г.В. (супруг) заключают договор купли-продажи квартиры, по которому продает данное жилое помещение ФИО3 за <данные изъяты> рублей, тем самым злоупотребив правом, в ом числе правом на использование социальной выплаты, одним из оснований предоставления которой была безвозмездная передача данного жилого помещения в муниципальную собственность <адрес>.

Как указывает истец, целью долгосрочной целевой программы являлось не только оказание гражданам мер социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера, но и предоставление жилых помещений, высвобожденных участниками программы гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, жилищном фонде, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, специалистам – работникам бюджетных организаций на период работы.

Поскольку квартира не была передана в собственность муниципального образования <адрес>, ФИО7 не имела возможности распорядиться ею по своему усмотрению. Таким образом, у истца возникли убытки в результате недобросовестных действий ответчика, размер которых определен в соответствии с ценой договора, по которому ответчик произвела отчуждение спорной квартиры. При этом, суд отклоняет доводы ответчика о том, что в данную стоимость включена также стоимость мебели и бытовой техники, поскольку условия договора о цене данного обстоятельства не содержат. Из буквального толкования раздела III договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует что сумма <данные изъяты> рублей определена сторонами как стоимость квартиры.

Принимая во внимание, что истцом доказана вся совокупность условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, предусмотренной ст. 15 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, исходя из заявленных требований и обоснований иска в том виде, как они были сформулированы истцом, оснований для вывода о пропуске истцом срока исковой давности не имеется. Так, обращаясь в суд, истец ссылается на причинение ему убытков в связи с отчуждением ответчиком жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрации <адрес> не могло быть известно ранее ДД.ММ.ГГГГ. С иском о возмещении убытков ФИО7 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, направив суд исковое заявление, то есть в пределах трехлетнего срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета ФИО13 убытки в виде упущенной выгоды в размере <данные изъяты> рублей в связи с неисполнением ответчиком обязательства по сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и последующего отчуждения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.

Судья ФИО6