Дело № 2-6148/2022
УИД – 41RS0001-01-2022-009840-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 17 ноября 2022 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (далее ООО УК «Лидер») предъявило иск к ответчику Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 47 308 рублей 87 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и со 02 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 11 107 рублей 82 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 953 рубля.
В обоснование заявленных требований указало, что на основании договора управления ООО УК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес> указанного многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО2 образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислена пеня. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи со смертью ФИО2 Истец считает, что поскольку жилое помещение является выморочным имуществом, то предъявил исковые требования к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
26 октября 2022 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского на надлежащего ФИО4.
Представитель истца ООО УК «Лидер» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, участия в рассмотрении дела не принимал. Направленное ответчику почтовое уведомление возвращено в суд. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Как следует из пункта 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебной повестки, суд в силу статьи 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 октября 2022 года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственнику в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых, крупногабаритных отходов и твердых бытовых отходов.
В п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных ресурсов принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.
Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем за один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников жилого дома не состоялось или не проводилось, управляющая компания применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).
В п.п. 2.2.8, 2.2.9 договора установлено, что управляющая компания производит начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 07 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также производит сбор установленных в п. 4.1 договора платежей.
Согласно п.п. 7.1 договора, он начинает действовать с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты управляющая компания приступает к выполнению взятых на себя обязательств.
Согласно представленному истцом расчету по <адрес> имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 47 308 рублей 87 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и с 02 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 11 107 рублей 82 копейки.
В целях взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением о вынесении в отношении ФИО2 судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи со смертью должника ФИО2
Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки от 29 августа 2022 года усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в своей <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении нет (л.д. 12).
Согласно пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
При рассмотрении дел о взыскании задолженности наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9).
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно системному анализу приведенных выше правовых норм, переход к наследнику должника обязанности по исполнению неисполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия ими наследства и лишь в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты Камчатского края Елизовского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, наследником после смерти последнего является его сын ФИО4, о чем он представил нотариусу соответствующее заявление ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Из заявления ФИО4, поданного нотариусу, усматривается, что оно подано по истечении шестимесячного срока для принятия наследства.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При этом, доказательств непринятия наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4 суду представлено не было. Доказательств того, что обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства ФИО4 не намерен также не представлено. Сведений о наличии иных наследников, вступивших в права наследования после смерти ФИО2 материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 принял наследство наследодателя ФИО2, а поскольку он принял наследство, то он принял и обязанности по исполнению неисполненных наследодателем обязательств в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 47 308 рублей 87 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и с 02 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 11 107 рублей 82 копейки, ответчиком суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.
Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Лидер» являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 953 рубля.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 47 308 рублей 87 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и со 02 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 11 107 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 953 рубля, а всего 60 369 рублей 69 копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник заочного решения находится в материалах дела
№ 2-6148/2022 (УИД – 41RS0001-01-2022-009840-55).
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского
городского суда Камчатского края О.В. Калинина