УИД 22RS0067-01-2022-003594-56
дело № 2-2720/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,
при секретаре: Юркиной И.В.,
с участием прокурора Овсянниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что распоряжением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>.
В связи с признанием дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу, между Х. и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлялось во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 32 кв.м на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселялся ФИО1
Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты у собственников жилых помещений дома по <адрес> для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме.
Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение по адресу <адрес> для муниципальных нужд.
Наниматель Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время жилое помещение маневренного фонда по адресу <адрес> ФИО1 не освобождено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушаний по имеющимся в деле адресам.
Представитель ответчика – адвокат Осколков Ю.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Распоряжением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Х. являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>.
В связи с признанием дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу, между Х. и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлялось во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 32 кв.м на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.16). В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселялся сын Х. - ФИО1
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты у собственников жилых помещений дома по <адрес> для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и Х. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и жилого помещения по адресу <адрес>.
Оплата в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 3283000 руб. была произведена ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления денежных средств на счет Х. в ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской по счету, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право собственности Х. на жилое помещение по адресу: <адрес> было прекращено в связи с состоявшейся сделкой.
Со ДД.ММ.ГГГГ право собственности на по помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за городским округом – городом Барнаулом Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34).
переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. При этом права члена семьи собственника являются производными от прав собственника.
Следовательно право пользования ФИО1 обозначенным жилым помещением также следует считать прекращенным со ДД.ММ.ГГГГ.
Наниматель Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти л.д. 42).
Согласно разъяснениям, данным в подп. «е» п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Данное положение также отражено в п. 8 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д 45). При этом согласно ответу ООО «УК «Лига» на запрос суда ФИО1 заселен в помещение по адресу <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в т.ч. жилые помещения маневренного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ).
Согласно п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в т.ч. на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Поскольку согласно п. 16 договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ он прекращен ДД.ММ.ГГГГ, при этом расчет с собственником изъятого для муниципальных нужд жилого помещения произведен в полном объеме, ФИО1 является наследником Х., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк России, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН №) к ФИО1 (паспорт РФ серия №) о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья Т.В. Астанина